苏州再度出台楼市新政，二手房限售全部取消，一手房限售年调整为2年

继4月份放宽限购限售、上调公积金贷款额度后，近日苏州再度出台楼市新政，限售限购全面放开，预计5月9日正式执行。

重点如下：

1、一手房限售年调整为2年；

2、二手房限售全部取消；

、限购三年内累计24个月社保改为连续6个月社保；

4、在非限购区域内（常熟、）购买的房屋不计入家庭限购总套数内；

5、限售期间若家庭内有新出生人口（二孩以上）售房时不受转让年限制约；

6、满足人才条件的家庭可享受本市户籍购房资格。

具体细则：

住房限制转让时间缩短

新房限制转让时间调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求。其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让，较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时，未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。

家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。响应国家生育政策，对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来）确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话，就不用等2年的限售期满。此措施，旨在解决多孩家庭的换房难题，提升其居住品质，间接促进人口事业的健康发展。

限售年限的调整，整体缩短了置换的交易周期，一定程度上减轻了购房者的置换成本，有助于释放改善人的置换需求。特别是二手房，不再要求限制转让时间，有利于市场活力的激发。

“人到苏州才有为”

满足居民安居乐业需求

苏州是一座充满机会、拥抱未来的城市，坚持以职住平衡和稳定就业、改善居住为导向，让生活在苏州、创业在苏州的居民更舒心、更贴心，吸引更多外地人才前往苏州安家置业，为苏州城市经济发展提供强大基础。

非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房，大大降低了外地在苏就业人的购房门槛，能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格，更好地满足人才在苏州安家置业的需求。

支持市域一体化发展

促进苏州大市范围内置业和流通

非限购区域购房不计入家庭限购套数。这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性，方便这类人根据工作地调整安家置业的需求。