重磅突发！南京全面取消限售！

重磅突发！

南京全面取消限售！

刚刚，南京市召开重量级新闻发布会，通报进一步促进南京房地产市场平稳健康发展的有关政策！推出7条新政，涉及取消限售、新版以旧换新和房票安置、公积金等多个层面！

全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

自2025年月1日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特化金融产品,有效降低 45 岁以下青年人购买商品住房门槛(含新房和二手房)。

各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特金融产品。

进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧’活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。

加快满足被征收众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收众多样化住房需求。

进一步加大住房公积金支持。扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月1日。

进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等体的租房安居需求。

进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地有效增加改善型住宅供给。

着力提升城市居住环境品质。用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，不断满足人民众对美好生活的向往

下一步，市房产局将会同相关部门用好政策“工具箱”，打好政策“组合拳”，全力做好住房消费服务，加快推动全体居民由“住有所居”迈向“住有宜居”。