在此基础上，到2021年，上海将进一步促进房地产市场健康稳定发展，加强政策协调，深化完善房地联动机制，健全住房金融联动机制。

4月2日，上海市房管局正式发布了《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》（以下简称《计划》），对过去一年的工作进行总结，同时部署今年的房地产工作。（新房）

”2021年是‘十四五’开始的一年，房地产领域涉及到经济发展，也涉及到民生福祉。房地产业要想为“十四五”规划服务，在提供服务的同时，还需要解决住有所居、宜居宜安这一现实难题。

这一年的房地产调控会更加完善，专项检查夯实了调控的成效或常态。

针对2021年工作计划，该计划明确提出，要促进房地产市场健康稳定发展。我们将坚定不移地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，按照因城施策、一城一策的要求，完善房地产市场平稳健康发展长效机制，继续突出“稳”字，着力“稳地价、稳房价、稳预期”。加强政策协调，深化房地合作，健全住房金融联动机制；

这次上海房管局的表态充分表明，调控将继续从紧。通过今年的工作计划可以看出，今年房地产市场的调控将更加完善，特别是在政策协同加强、各种联动机制的建立以及既有调控措施的巩固等方面，还将继续。

同时，计划还提到，今年要严格实施住房限购、差别化住房信贷政策，加强商品房销售管理。加强市场监督管理，开展市场秩序专项整治，严肃查处各类违法违规行为。加强监测预警，引导舆论，注重风险防范。

”行业分析师表示，“这表明，在原有调控的基础上，将形成一轮包括计划中提到的商品住房销售管理在内的大检查，对后续房地产交易市场将产生积极影响。

近日北京明确了房地产秩序检查工作，开展12个方面的租购同权检查和监管，这具有风向意义。说明在既有调控政策执行的基础上，真正通过检查巩固调控效果，防止调控政策走样。对上海市场而言，这一表态也充分说明了其对市场稳定的积极导向。检验可以发现一些政策漏洞还在继续挖掘，有助于防范市场风险，促进市场平稳健康发展。而且对相关房企和中介等机构，近期的营销与运作等工作确实需要规范，才能真正响应上海各项调控政策的精神。

来源房天下

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