今天，

最新一期LPR报价出炉！

降息再次落空！

1年期LPR是.85%

5年期LPR是4.65%

与上个月LPR持平

已连续9个月保持不变

12月21日，1年期贷款市场报价利率（LPR）为.85%，预期为.85%，上月为.85%。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。

整体上看，本月LPR报价未降符合市场预期，与经济恢复情况基本适应。

截至目前为止，五年期LPR已经出现三次下降，分别是在2019年11月、2020年2月、2020年4月。现在，五年期LPR仍处于历史最低值。

还是没降！自今年4月份猛降10个基点后，已连续9个月没降息！

最新调查，苏州整体比较宽松！不过，临近年末，有银行额度紧张！

LPR报价长达9个月“按兵不动”，苏州房贷利率却呈现出逐渐下调的趋势。

近日，我们对苏州的部分银行进行咨询，发现苏州又有多家银行房贷利率下调！目前基本稳定在5.2、5.25%，最低5.05%！南洋银行5.1%起，南京银行5.15%起。苏州已从1月的6.1%连续11个月下降了90BP以上！

但也有个别银行利率上调，而且额度紧张！

临近年底，多家银行表示放款时间会慢一些，邮政要到明年1月放款，部分银行保持不变，材料齐全的情况下，放款时间在1-2周左右。一些银行表示，下半个月额度紧张，明年1月恢复正常。

今年8月底时，多家银行对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

根据工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行几家国有大行公告显示，8月底的自动批量转换完成后，若对转换结果有异议，可在2020年12月1日（含）前通过手机银行自主转回或与贷款经办行协商处理。

最后，再次提醒大家的是，老房贷，此前没有自己转成LPR，由银行统一转的，现在如果要转回原来的，得抓紧时间了，截至12月1日最后期限，只有9天了，机会只有一次，结合自身情况考虑。

那么应该选择固定利率还是LPR呢？

来源苏州楼市

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