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最新消息！

浙江湖州市南浔区住建局最新发文，

坚持房住不炒定位，

明确新建商品房住宅价格和住宅用地

价格涨幅不超过5%！

8月1日，南浔区住建局出台《四三三工作法聚力升级房地产建筑业工作》，从四方面下足功夫，做好三个力争，维持房地产市场平稳健康发展。文章明确以下内容：

坚持房住不炒定位，确保新建商品房住宅价格和住宅用地价格涨幅不超过5%，前三季度降幅进一步收窄，全年增速达到2%以上；

力争住宅价格稳定，做好项目排查和控制网签节奏工作，对全区入库的45家入库企业进行走访或电话联系，指导开发商做好商品房的定价和开盘计划，合理控制商品房网签的节奏，努力降低住宅价格的增幅。

联手阿里巴巴集团共建南浔智慧房产平台，打造全国首个政务型云卖房模式。新城、碧桂园等18家国内知名地产企业已入驻该平台，截止6月，全区商品房销售62.08万平方米，同比去年增长25.1％。

7月期间，湖州住建局曾表示，接下来将出台《湖州市促进房地产市场平稳健康发展长效机制实施方案》重大政策，要求新建商品住宅价格指数累计涨幅不超过5%。（新房）

以下为原文内容：

湖州市南浔区“四三三”工作法聚力升级房地产建筑业工作

根据省市争先创优行动工作部署，扎实推进深化三服务，湖州市南浔区围绕勇夺高分，立在潮头的工作要求及区MEI评价指数，以建筑业减负、转型、做强和房地产业稳地价、稳房价、稳预期为目标，针对前期工作短板，探索四三三工作法，6月省内排名上升至第20，升级成效明显。

下好四个功夫，组建和运行工作专班

一是在目标设置上下功夫。

明确工作目标，房地产坚持房住不炒定位，确保新建商品房住宅价格和住宅用地价格涨幅不超过5%，前三季度降幅进一步收窄，全年增速达到2%以上；做好GDP考核指标落实工作，建筑业产值前三季度增速稳步提升，全年增速达到2.6%以上。

二是在重点难点上下功夫。

围绕房地产调控、建筑业减负降本、保障民生等重点难点领域，以减负、转型、做强为抓手，全面加快建筑业改革与发展。以三稳实现房地产市场的健康平稳发展。

三是在理顺工作机制下功夫。

建立信息报送机制，各成员单位要根据《南浔区稳企业防风险重点工作清单》、《南浔区房地产与建筑业关键量化指标清单》及新增或引进建筑企业情况、公共设施投资情况等，每月向专班领导小组办公室报送工作进展情况和下一步工作举措。

四是在制定完善考核上下功夫。

每月建筑业、房地产业稳企业防风险重点工作清单推进及纳入GDP指标（建筑业总产值、公共设施投资等）的完成情况进行排名通报，对落后指标、落后投资等进行公开晾晒，并在月度例会上进行分析。同时对排名前三或后三位的乡镇在年度指标上相应加减分。

做好三个力争，平稳房地产市场

一是力争住宅价格稳定。

根据前期商品房住宅价格波动较大的事实，认真分析、准原因，做好项目排查和控制网签节奏工作，对全区入库的45家入库企业进行走访或电话联系，指导开发商做好商品房的定价和开盘计划，合理控制商品房网签的节奏，努力降低住宅价格的增幅。截至最新统计，均价1095.7元，住宅波动幅度控制在10.81%。

二是力争拓宽商品房销售渠道。

联手阿里巴巴集团共建南浔智慧房产平台，区别于阿里同企业商务型的合作方式，该平台由政府介入，借助阿里大平台实现全结构供应链、全透明交易流、全线上交易服务、全球范围流量，形成数字赋能县区域房地产行业的新模式，成功打造了全国首个政务型云卖房模式。

目前，新城、碧桂园等18家国内知名地产企业已入驻该平台，截止专班最新6月统计，全区商品房销售62.08万平方米，同比去年增长25.1％；存量网签面积为16.19万平方米，同比增速4.51%。

三是力争房地产投资入库到位。

根据统计部门和发改的的意见，召集各属地统计部门进行专项对接，研究数据报送，统一数据口径，从协调到对接到指导，全方位确保数据报送工作，保证数据申报的及时性、真实性、科学性。1-6月投资额为4.8亿，同比增长1.24%。

强调三个优，打造建筑业高质量发展

一是营商环境优，吸引优质企业。

将建筑企业产业化项目、总部、资质迁移列为重点引入范围，支持区外甲级勘察、设计、监理、造价企业和施工总承包二级及以上资质的建筑企业，采取整体迁入、分立资质、新办企业、与本地建筑企业重组等多种方式在浔注册，享受市内建筑企业晋升资质同等奖励。

截止8月，共有建筑企业76家，同比增长58.69%，其中一级总承包资质企业5家，二级总承包资质企业12家，总承包资质企业7家，专业承包资质企业16家，建筑材料企业6家，注册人员687人，同比增长4.4%；一级建造师114人，同比增长6.28%。

二是激励机制优，出台相关惠企政策。

制定出台《2020年南浔区扶持建筑企业财政奖励办法》，施工总承包建筑业企业资质由一级晋升为特级的，奖励600万元；对晋升为施工总承包一级资质的企业，奖励100万元，通过保障资金扶持辖区内建筑企业做强做大，加快提升南浔区建筑业水平。

三是精简流程优，简化一次性申报。

对南浔区工程建设项目各阶段审批事项进行全面清理，公布改革后的审批流程、申请材料及注意事项，明确各项审批事项的适用范围和前置条件，将原先工程建设项目审批流程中的立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可三个阶段进行深度融合，合并为一个阶段。

办理项目开工前手续由原来20项资料、10个环节、8个工作日，缩短为6项资料、1个环节、1天办结，实现了开工前手续一份清单、一次申请。

来源：基于南浔区住建局整理报道

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