起拍楼面价8000元/㎡，挂牌经开区香港城商住地块，将于6月18日出让

昨天5月18日，挂牌经开区香港城商住地块，将于6月18日出让。

地块位于东二环路东侧、新丰路南侧，规划用途为商住用地，出让面积.10 ㎡（41.5亩），容积率＞1.5，且≤1.8，建筑面积.2㎡。

地块起始总价988万元，起拍楼面价8000元/㎡，市场指导楼面价8719元/㎡，网上中止楼面价9155元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价9199元/㎡。

规划要求：建筑密度≤5%，绿地率≥5%，住宅建筑高度24-6米，商业及其他配套设施高度不大于15米；沿新丰路可设置商业，商业建筑面积不大于1000㎡；按照不低于二星级绿建筑要求进行评价。

地块信息表

地块位置图（来源：好地大数据）

地块航拍图（来源：好地大数据）

1、周边配套：地块位于城东文化区板块，西接老城区，东临高铁新城，周边有多条交通要道，商业、学校、医疗等各项生活配套齐全。

交通：地块紧邻东二环路、苏虞张公路，与周边区域交通便利；

教育：地块周边有乘航小学及幼儿园、市第七中学、在建的东城区域小学及一中东校区等，教育资源丰富；

商业：主要是二环沿线的万达广场、新城吾悦广场、红星美凯龙等；

医疗：澳洋医院、乘航医院。

地块配套图（来源：好地大数据）

2、周边市场：东城区板块近三年，共计出让涉宅地块宗，最近成交的是，2019年12月1日，金厦以楼面价1006元/㎡竞得的南苑路北侧商住地块，溢价率7%。

另外2宗成交地块目前均为在售项目，建发泱誉成交楼面价元/㎡，精装高层均价194元/㎡；祥生·金麟府成交楼面价1122元/㎡，精装小高层均价1941元/㎡。

周边成交地块情况（来源：好地大数据）

来源好地讯江苏