抢先看！2020年高铁新城5宗涉宅地块待出让，共计44亩

2020年，高铁新城计划出让5宗地块，共计44亩。

市高铁新城位于中心城区东部，定位为市域副中心，是“三铁交汇”的重要枢纽，将建设成“开放引领新门户、科创智慧领航区、港城文化彰显地、宜居健康乐活城”。

板块内除现有的塘桥中心幼儿园、塘桥中心小学、塘桥初级中学及高级中学，还规划有常青藤学校塘桥校区，教育配套资源丰富；板块内还有大润发、第三人民医院、黄泗浦生态园等，配套齐全，环境优美。

地块信息表

注：以实际挂牌信息为准

地块位置图（来源：好地大数据）

常青藤学校北地块

地块位于常青藤学校北侧，引凤路（金谷路）东侧，引江路（塘桥西环路）西侧，用地性质为住宅及配套商业，出让面积86.0亩，容积率1.5-2.2，建筑面积.1㎡，地块现已挂牌，将于5月21日出让。

地块保证金万元，起始总价8170万元，起拍楼面价6477元/㎡，市场指导楼面价7060元/㎡，一次性报价有效区间楼面价741-7448元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）

通化坊-02、04地块，通化坊-06地块

2宗地块位置相邻，02地块4亩、04地块48亩，06地块82亩，总出让面积164亩，容积率2。

块周边配套资源丰富，有塘桥初级中学、高级中学、中心幼儿园、大润发等，此外临近塘桥西环路、北京路、宏吴大道等主干道路，距离在建高铁枢纽站仅5分钟车程。

地块航拍图（来源：好地大数据）

荟萃坊02、04号地块

两宗地块规划用地性质为住宅，其中02号地块98亩、04号地块85亩，总出让面积18亩，容积率2。

地块位于高铁新城核心区域乐活新城区，西临黄泗浦生态文化公园，东临三丈浦文化长廊、徐家湾公园，北侧规划建设高端会展商务中心，南侧规划建设百米宽的生态绿廊瘦央园和公立九年一贯制学校。

地块航拍图（来源：好地大数据）

周边市场方面：

近三年板块内共计成交5宗涉宅用地，主要分布于Y017道路两侧，最近成交的为2019年10月1日，中锐底价竞得的新泾路北侧宅地，楼面价701元/㎡以及同天金厦竞得的相邻宅地（容积率1.7），楼面价7500元/㎡。

板块内碧桂园弘阳云筑目前在售毛坯小高层，单价1888元/㎡起（地块容积率1.6，2019年5月9日弘阳以楼面价7706元/㎡竞得）。

周边已成交地块情况（来源：好地大数据）

来源好地讯江苏