突发！一线城市限购松绑政策“一日游”经历了上架、下架再上架

突发！一线城市限购松绑政策“一日游”经历了上架、下架再上架，月日广州发布的“公寓限购松绑”文件已撤回。（新房）

据统计，2月份，就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，在众多政策之中，也出现了多个被撤回的政策。

1、打响“救市”第一的驻马店，被河南省政府约谈，目前17项稳楼市政策已从撤下，按原政策执行。

2、浙商银行针对非“限购”城市首套首付2成，政策推出不到一周，被紧急叫停。

央行再次重申：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

各地楼市调控放松的趋势可能难再继续，难道说楼市风向突变？

01

刚刚，于月日挂出的《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎 防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》，简称“48条”文件重新上架！其中关于商服类项目取消限购的内容已撤回。

据了解，在日发布的《通知》中，一共有48条内容，第1条，写明广州市住房城乡建设局、规划和自然资源局要牵头优化商服类项目（备注：公寓、商铺、写字楼）建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。

原通知截图

这也意味着，在广州实行近三年的公寓限购政策正式取消。

新通知中关于商服类项目取消限购的内容没了

不过在月5日重新挂出的文件中，1条关于促进房地产市场平稳健康发展的内容，只剩下原来的后半段，关于商服类项目取消限购的内容已经消失。

“（三十一）促进房地产市场平稳健康发展。优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。加大住房租赁市场扶持力度，加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。（市住房城乡建设局、规划和自然资源局牵头”

月5日挂出的穗府规〔2020〕2号文件

本次文件主要就广州实现全年经济社会发展目标任务，列出了九大类48项措施，而关于房地产的仅有处提及。并规定了“确保国有投资增速和扣除房地产业的投资增速比全市增速高0%以上。”

由此可见，当前楼市处于“地方政府想救市，政策犹抱琵琶半遮面”的阶段。

02

驻马店救市新政发出不到一周，被省政府约谈，目前17项稳楼市政策已从撤下，按原政策执行。

2月21日，河南驻马店市人民政府发布了《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，出台17项稳楼市政策，包括公积金购房降低首付比例由原来的0%下调为20%，并给予购房补贴、刺激棚改等措施。

一时间，楼市沸腾，不少城市纷纷跟进，出台购房补贴政策，刺激市场提振楼市。

然而，不到一周的时间，驻马店被省政府约谈！

2月28日，河南省政府约谈驻马店市人民政府，要求其提高政治站位。坚持房住不炒的定位，切实落实城市主体责任，保持房地产调控政策连续性、稳定性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，实现稳地价稳房价稳预期目标。

刚刚，河南省驻马店发布的17项稳楼市政策已从撤下，目前该市房地产政策按原政策执行。

如此戏剧性的事件，在地产史上并非首发。2018 年底，衡阳有一个著名的”一日游政策“：取消限价，然后迅速宣布取消”取消限价“。

0

浙商银行首付2成（不限购城市），被叫停。

2月24日，浙商银行下发调整个人贷款通知，将非限购城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例，由原来的0%下调至20%。

上周，浙江临安区跟进执行首套二成的楼盘，只不过有一些楼盘，还没来得及释放自己首付下调的信号，就被及时摁住了，甚至连刚刚热腾腾出炉的海报，都没来得及发送。

04

据数据显示：仅2月份，就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。

通过梳理各大城市相关政策我们可以看到：

减免物业租金、延期缴社保费、减免和延期缴纳税款等，深圳、杭州、上海、合肥、南宁、兰州、贵阳、郑州等城市均有涉及；

深圳、芜湖、惠州、大连、呼和浩特、武汉、哈尔滨、西安、南宁等城市还出台了缓缴公积金、降低公积金缴存比例等政策。

此外，已有济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等十余城出台土地新政应对 ，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。

黄山、苏州等地甚至修改土地要求现房销售的政策，适度放宽了楼盘的预售条件。

总体来看我们可以发现，各大城市发布的楼市相关政策主要以减少企业资金压力为主。

当然也有利好购房者的，基本上是通过各类人才购房优惠政策。

苏州相城区印发6条措施，最核心的两点是本科可直接落户、工作满个月的高技能人才在相城区购房不受户籍、社保和积分的限制。

湖南衡阳上线救市17条，有新房二手房补贴契税、车位补贴1000元/个、本科买房补贴5万等。

温州最低5折，本科生可7折买房！首批筹集1700多套房源(其中市本级00套左右)，共计约18万平方米，将于月15日启动申领。

天津符合“海河英才”行动计划落户条件的，直接办理落户；0周岁及以下的中高职毕业职工，可在津落户。

……

05

值得注意的是，今天央行也公布了“金融支持 防控和经济社会发展座谈会”的通稿。至此会议是人民银行会同财政部、银保监会召开的。

在新闻通稿里，央行再次重申：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

由于美联储突然大幅降息，引发了全球央行跟进，新一轮全球货币大宽松开启。在市场出现“房价要涨”预期的情况下，央行显然想泼点冷水，以防市场过热。

很显然，这意味着调控大局未变，各地政策调整不意味着调控放松。

更多推荐