自7月24日苏州新政颁布已过去一周！此次苏州楼市限购政策再升级，限购又限售，力度可谓非常大！一起回顾下新政的重要要点：

非本市户籍居民家庭，在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第一套住房，应提供自购房之日起前年内，连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（常熟、不受影响）。

此外，新政还规定了苏州市区范围内新取得预售许可尚未草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满三年后方可转让；二手房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。（新房）

（网络图）

不限购 不限贷 城市未来可期

本次苏州的调控政策，、常熟不在限购范围之内，成为购房者关注的热门城市。

从自身的资源条件来说，其地处于繁荣的长江三角洲腹地，在国家级战略长三角一体化的版图之中，位置优越，环境宜居，承接了上海、南京、苏州等一二线城市的外溢产业、人口和需求。

更加之即将进入高铁时代：沪通铁路、南沿江城际铁路、通苏嘉城际铁路三条高铁助阵，未来将进入上海1小时生活圈，前景值得期待。

（轻轨高铁示意图）

央企力作进驻潜力地段 抢占价格洼地

纵观楼市，政府的规划和政策倾向来看，如今城东板块正在享受政策红利，尤其是城东农联板块，紧邻市区，周边万达商圈与配套的逐渐完善，地段价值也不断攀升；同时紧邻城北高新区板块，打造沙洲湖CBD，如今金茂的入驻更是为此板块带来活力；随着主城区不断外扩，市东三环（张杨公路至苏虞张公路）正在构建，加之快速路连接城区各版块、紧邻高铁新城，区域价值日渐彰显。

（东三环规划示意图）VS（高铁新城规划示意图）

再看楼市的房价，城东板块的建发央誉、祥生金麟府均价在元/㎡；城北建发御龙湾价格约-元/㎡，金茂打造系列科技高端住宅，也是将在城北实现标杆产品与价格；周边乡镇的合兴板块的均价约在1000-元/㎡，塘桥板块受益于高铁新城，均价约元/㎡；而农联板块目前均价约在元/㎡，性价比较高，区位价值也不言而喻。

（ 中旅名门府 项目区位图）

责任央企港中旅地产，正是审时度势，择址城东核心中轴位置，精心打造TOP系品质之作 中旅名门府 ，于港城营造奢雅舒适的生活方式。

名门系top品质 城市繁华环伺

中旅名门府 尊踞东二环与张扬公路十字轴芯处，外享繁华，内享静谧自然。周边约公里繁华商圈，近享万达广场商圈、沙洲湖中央商务区、农联综合体、沙洲湖CBD（规划中）、保利大剧院等都市配套，10分钟市便可达到曼巴特等市区商圈，生活便捷自如。

江帆小学、市二中北区、外国语学校、常青藤中学等一站式优教资源在侧，此外，更将搭载高铁&高速交通系统，全面融入长三角1小时都市圈。

（项目效果图）

低密宽境视野，诗意生活理想

社区内部更精心打造一轴一厅三园景观，组团花园层层递进，带来尊崇的享受。阳光草坪、水景和主题雕塑，美好的景致点缀归家的心情。

约116米楼间距，奢享阔景视野，社区内的四季美景在窗前绽放。更以约7000㎡阳光花园，大型开放全龄化公共空间，惊艳市场，在这里享受内心的静谧，感受生活的诗意。

（项目效果图）

星级酒店式服务，智能化生活体验

承袭维景星级酒店式服务系统，从邻里小事到社区维护，事无巨细，24小时贴心呵护。社区内更以少有的智能人脸识别系统、24小时监控系统等智能，将为业主带来不可多得的人性化、智能化生活体验。

（示意图）

经典户型设计，营造温馨空间

中旅名门府 产品户型面积比较丰富，约101-140㎡三房四房奢阔空间，满足各种家庭所需，其中网红户型101㎡，全能户型14㎡作为主力户型，备受市场认可。

灵动舒适的101㎡三房两卫设计，装得下对家的想象：近10米南向大面宽，超大采光通风面，全明通透，阳光肆意挥洒，有效通风对流；约6.6米宽景双联阳台，俯瞰四季风华；餐客厅一体化，双厅连贯，让空间更为流畅；舒适双卫考量家人的生活需求，主卧套房注重城市人物的生活享受，让主人的独立空间更加私密。

（101平样板间实景图）

全能四室14㎡户型，配备约7.2米宽境阳台，三开间朝南，将阳光引入每个房间，居于其间，阳光的足迹遍布客厅、主卧、儿童房、书房……孩子在阳光里健康成长，父母在阳光里颐养天年，阳光户型也是时下最热销的好户型。轩阔四室，让一家人的生活有礼有序，各得其所，承载三代同堂的乐趣。

（14样板间实景图）

中旅名门府 目前在售2#、4#、5#，面积101、122、127、14㎡ ，均价1500-元/平米；8月预计7号楼阔景楼座即将加推，面积约101㎡，奢享7000㎡阳光花园，约116米无遮宽境视野，恭迎品鉴。

名门筑境 大幕启临

中旅名门府 7#阳光楼座

建筑面积约101/14㎡阔景户型 敬请期待

项目地址：市振兴东路9号 中旅名门府 营销中心

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