高铁新城又有两宗地块要出让了!分别是维达路西侧、新泾路北侧地块和塘桥西环路东侧、新泾路北侧地块

文章描述: 今年以来,长三角区域一体化已上升为国家战略,随着这一重磅消息的传出,地处长三角核心的市,必然接受着长三角核心城市上海的资源外溢。 从区位来看,依托高铁的发展,正处于上海半小时交通圈内。而纵观全市,高铁新城又正是融入长三角区域一体化发展的“桥头堡”! 高铁新城 蓬勃兴起 高铁新城究竟在长三角一体化发展中有哪些优势呢? 01、交通要塞之地

高铁新城又有两宗地块要出让了!分别是维达路西侧、新泾路北侧地块和塘桥西环路东侧、新泾路北侧地块

今年以来,长三角区域一体化已上升为国家战略,随着这一重磅消息的传出,地处长三角核心的市,必然接受着长三角核心城市上海的资源外溢。

从区位来看,依托高铁的发展,正处于上海半小时交通圈内。而纵观全市,高铁新城又正是融入长三角区域一体化发展的“桥头堡”!

高铁新城 蓬勃兴起

高铁新城究竟在长三角一体化发展中有哪些优势呢?

01、交通要塞之地

沪通铁路、南沿江高铁及通苏嘉甬高铁目前已均在规划及建设之中。而高铁站是江苏省内第一个在建三线交汇的城际站,在苏南沿江县级市中规模第一、区位条件也跃升最优。市高铁生态城是扬子江城市“沿江高铁环”重要的交通枢纽。

从区域位置来看,三条线最终铁路布局以站为中心形成“X型”,站正处于江苏沿江城市带与沿海城城镇轴的横纵交汇点。根据规划,其远期年发送量1280万,远超常熟、太仓、江阴等沿江邻近城市。


(铁路枢纽区示意图)



02、区域规划支撑

从规划来看,高铁新城重构功能内涵,片区定位丰富。根据规划,高铁新城将围绕高铁枢纽进行规划建设。整个高铁新城规划面积约6.6平方公里,按照“对接长三角的桥头堡、创新发展的策源地、转型升级的主引擎”的总体定位,划分为高品质生活服务区、高铁枢纽区、文化生态旅游区、鹿苑文化体验区、老镇综合服务区、高端制造集聚区等六大功能片区。在长三角一体化背景下,整个中,高铁新城优势十分明显,前景非常值得期待。


(功能分区示意图)



重重利好之下,高铁新城近期有哪些地块或将推出呢?

土拍网了解到,高铁新城有两宗地块已经在推地计划内,这两宗地块分别是维达路西侧、新泾路北侧地块和塘桥西环路东侧、新泾路北侧地块,具体指标如下:




塘桥西环路东侧、新泾路北侧地块位于高铁新城塘桥西环路东侧、新泾路北侧,地块面积.76㎡(约104.28亩),规划为住宅用地,容积率1.0-1.7,建筑密度≤0%,建筑高度15米-5米,绿地率≥5%。

维达路西侧、新泾路北侧地块位于高铁新城维达路西侧、新泾路北侧,地块面积.92㎡(约10.74亩),规划为住宅用地,容积率1.0-2.0,建筑密度≤0%,建筑高度24米-50米,绿地率≥5%。


周边配套

景观:黄泗浦生态园交通:紧邻北环快速干道,距离市区仅7分钟车程,距离高铁枢纽5分钟车程。

教育:塘桥中心小学、塘桥高级中学、塘桥幼儿园(规划中)

商业:大润发、文体中心等

医疗:第三人民医院

楼盘:中锐弘阳星唐府、碧桂园尚东区、东望、御景天成、金银岛等

以上两宗地块均位于高铁新城片区。从具体区位来看,地块紧邻北环路和西环路,对内对外交通便捷;地块位于市政府重点打造的黄泗浦生态园中央景观带中心轴,区域优势明;地块周边教育资源丰富,地块东南侧为塘桥中心小学,东侧塘桥中心幼儿园(待建);随着副城区的开发,近年来片区周边吸引了众多品牌房企争相进驻,人气旺盛。




(黄泗浦生态园)

从周边市场来看,位于本次待推地块南侧的“信诚毛纺地块”已于今年5月份成功出让,该地块吸引了约10家房企参拍,最终经过40多分钟的竞价,弘阳成功竞得信诚毛纺地块,地块成交楼面价7706元/㎡,溢价率26%,成功刷新了塘桥的地价。综合来看,随着基础设施建设日益推进,拥有三条高铁线路的,在长三角一体化进程日益加快的大背景下,迎来了全新的机遇。未来三到五年,城市价值,必定会进入一个快速上扬的阶段,因此该地块吸引了如此众多的房企参拍,也再次验证了房企对该区域未来发展前景的看好!

未来,一座宜居宜业宜商的现代化高铁新城,必将加速崛起在前景可期的港城大地上!



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发布时间:2025-04-14 12:02:07
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地块紧邻北环路和西环路
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根据规划
本故事纯属虚构V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
新泾路北侧地块位于高铁新城塘桥西环路东侧
新2V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
建筑高度24米-50米