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放盘量较三月少七成 中介佣金骤降1亿

2025-08-07 17:49:47房源信息34
经历过月成交暴涨中介大赚的好日子后,二手房市场进入淡静时段。羊城晚报记者走访广州各大中介了解到,自4月起,由于二手楼市交易大降,中介佣金收入也骤减。根据广州二手房网签数据粗略计算,房产中介5月前半月所获佣金收入较月同期减少近七成,总体收入大概少了1个亿。记者同时了解到,在上周末房产税改革试点今年“扩容”的消息正式明确后,广州市场暂时未见明显变化,卖方放盘量尚无明显增加,但买家则对房产税打压

放盘量较三月少七成  中介佣金骤降1亿

经历过月成交暴涨中介大赚的好日子后,二手房市场进入淡静时段。羊城晚报记者走访广州各大中介了解到,自4月起,由于二手楼市交易大降,中介佣金收入也骤减。根据广州二手房网签数据粗略计算,房产中介5月前半月所获佣金收入较月同期减少近七成,总体收入大概少了1个亿。记者同时了解到,在上周末房产税改革试点今年“扩容”的消息正式明确后,广州市场暂时未见明显变化,卖方放盘量尚无明显增加,但买家则对房产税打压房价寄予厚望。中介表示,“不少前来看房的消费者都会询问广州是否会实施房产税,希望政策能让房价降下来。”

放盘量较三月少七成

国务院办公厅近日发布《关于201年深化经济体制改革重点工作意见的通知》,明确提出,“扩大个人住房房产税改革试点范围”为今年的经济体制改革重点内容之一。

该通知一出,便有消息称,部分城市二手中介(中介 / )处放盘量增加。记者昨日走访广州各房产中介了解到,由于消息出台时间尚短,目前广州二手房(二手房 / )的放盘量未见明显增加。

昨天,在满堂红位于海珠区的一中介处,看房者寥寥, “尽管与4月份每天放出的房源只有18套左右相比,现在已回升到每天25套左右,但与月份每天都有的100多套房源相比,跌幅仍超七成。”一位林姓经纪强调,现在房源较4月略增,不过很难说跟房产税扩容的消息有关。“5月初起,房源便开始稍有回升了。”

“相比股市、黄金,我依然觉得把钱放在楼市里更保险,短期内我是不会因为一些所谓的政策售房的。”拥有数套房产的侯先生称。

而在越秀区和天河区的一些房产中介则向记者透露,店里每天的房源较月相比都减少了四到五成。中原地产五羊新城一家店的负责人更是表示:“房产税扩容的消息尚未引发放盘量大增,反而增加了买房者的持币待购,现在不少买房者过来便问广州会不会实施房产税,不少人都认为二手房价可能下滑。”

中介佣金骤降1亿

记者连日走访发现,消费者的持币待购,使交易量略有好转的二手楼市又进入“紧绷”状态。

“尽管无法与月相比,但与4月比较,交易量5月起小幅升温,没想到,这两天不少原计划买房的消费者又进入了观望期。”位于番禺区的中城地产刘姓负责人称,近两日的交易量较上周下降了约6%左右,比月更是下滑了超七成。

中原地产位于天河区的一门店处,工作人员显得很清闲,“目前的业务量两三个工作人员就足以应付。”一王姓房产中纪称。位于黄埔、天河、越秀、海珠等多个区域的房产中介也称,最近刚有起的二手楼市这两天交易量又开始萎缩。

而阳光家缘网站最新公布的统计数据显示,5月前半个月广州二手住宅网签量为1288套,尽管与4月同期1204套相比,出现约7%的小幅增长,但较月前半个月近4000套的网签量则降了约67%。

交易量的下滑,也令广州中介佣金收入骤减。“现在我们的佣金收入比月少了近八成,最近两天交易量又有些下滑,看后市情况如何,如果不行我就准备转行了。”位于五羊新城一小型中介处的陈姓房产经纪称。

“4月以来,广州大降的二手楼市交易也令中介的佣金收入骤减,我们店这段时间的收入就较月减少一大截。”一小型中介公司负责人孙小向记者透露。对于具体金额,孙小则称不便透露。不过,根据阳光家缘5月前半月的网签数据以及一些中介统计的目前广州总体1975元/平方米的成交均价,孙小为记者算了一笔账。

“房产中介机构佣金收费标准,国家发改委规定为房屋总价款的2%,最高不得高过2.2%,但广州不少中介所收佣金为总价款的2%到%。”孙小表示,“目前,广州一套房子怎么也要上百万,有些甚至高达几百万,现在以每套150万元的均价,佣金为总价款的2.5%计算,广州中介5月前半个月网签所获得的交易佣金为480万元。月上半月近4000套的网签量同样按此计算,则可获佣金1. 5亿元。由此可以看出,房产中介5月所获佣金收入较月同期减少近七成,少了1个亿。”

留言与评论(共有 13 条评论)
本站网友 垂悬腹
30分钟前 发表
交易量5月起小幅升温
本站网友 让爱更多一点
24分钟前 发表
“目前的业务量两三个工作人员就足以应付
本站网友 王贻芳
29分钟前 发表
不过
本站网友 房间布局风水
12分钟前 发表
比月更是下滑了超七成
本站网友 投资黄金白银
12分钟前 发表
越秀
本站网友 apkbus
18分钟前 发表
明确提出
本站网友 流脑疫苗
15分钟前 发表
自4月起
本站网友 紫绶金章
7分钟前 发表
记者昨日走访广州各房产中介了解到
本站网友 吃玉米的好处
23分钟前 发表
中介表示
本站网友 小米卡刷教程
25分钟前 发表
少了1个亿
本站网友 佛山限购令
1分钟前 发表
记者昨日走访广州各房产中介了解到
本站网友 骑虎南下
3分钟前 发表
广州市场暂时未见明显变化