明年的房价上涨还是下跌呢？内行称：房价地产经济决定房价走势

房价上涨会有一部分不高兴，房价下跌又会有一部分人不高兴。房价走势想要满足人们的需求很难。房价翻倍上涨的时候，一部分购房者买不起房，房价下跌了，一部分购房者又进入观望阶段不打算买房。今年已经临近年终，房价不会有太大变化，明年的房价的上涨还是下跌呢？(最新房价)

内行称：房价地产经济决定房价走势。城市经济发展中的房地产经济发展决定房价走势。房地产行业做为一个特殊的行业，我们不能否认房地产经济促进城市经济发展的功劳。我们可以把房地产经济看成城市的后备力量，城市要发展就要大量吸纳人口，人口是促使房地产经济发展的源动力。

城市只有不断为资金注入新鲜血液才能不断发展。无论马路清洁工还是公司高管，从事的行业不同都为城市发展进自己的一分力量。城市发展迅速，大量吸纳外来人口。城市中优质的教育资源，完善的配套设施已经各种娱乐设施促使外来人口定居下来。定居就要买房，买房就涉及到房价，房价间接和城市发展产生联系。房地产随着城市发展不断发展。

如今，调控之下的楼市降温，全国部分城市房价下降。今年打算买房的大多已经买了，而没有买房的则非常关心明年房价变化。笔者已经说明房价走势基于房地产行业发展，而房地产行业的发展短期看调控，如今的调控政策决定房地产经济发展趋势。

坚决遏制房价上涨的调控政策下，明年的房价只会越来越稳定，房价波动的范围越来越小。调控政策下不会出现房价大涨或者房价大跌的现象。调控房价的目的是去投机，房屋回归居住本质。房价平稳时期正是楼市自我调节的时期。