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楼市限价令要升级?开发商称没有从紧感觉

2025-07-10 22:42:15
虽然不知道限价令是否升级,但部分开发商已经动了快点卖房的心思。   北京楼市限价令要升级?昨天,这则消息在市场上传开。不过,北京晨报记者采访发现,开发商们尚无限价令从紧的感觉,但此前因报价高一直没拿到预售证的开发商,如今是有点等不及了,流露出快点卖房的心思。   开发商称没有从紧感觉   昨天有媒体报道,北京楼市限价令将进一步升级。期房开发商在预售证审批时,需要提交一份“一房一价”的资料,“核

楼市限价令要升级?开发商称没有从紧感觉

虽然不知道限价令是否升级,但部分开发商已经动了快点卖房的心思。

  北京楼市限价令要升级?昨天,这则消息在市场上传开。不过,北京晨报记者采访发现,开发商们尚无限价令从紧的感觉,但此前因报价高一直没拿到预售证的开发商,如今是有点等不及了,流露出快点卖房的心思。

  开发商称没有从紧感觉

  昨天有媒体报道,北京楼市限价令将进一步升级。期房开发商在预售证审批时,需要提交一份“一房一价”的资料,“核心内容包括本次新推的房源数量、价格,和前一期项目成交价格以及周边楼盘价格比对的情况,具体到每一个楼盘。”

  不过,更多的开发商还没有感觉到限价令从紧,因为目前的审批程序还没有发生变化。北京房协秘书长陈志也对记者表示,没听说“限价令”加码的消息。

  伟业我爱我家市场研究院经理程浩业透露,审批是否升级,主要看时间是否延长。“限价令”实施前,预售证审批时间少则1个月、多则2个月就能下来;“限价令”实施后,很多项目因价格过高而被打回来,再次提交也不到一个月的时间,短期内还看不出预售证审批是否发生变化。

  动了快点卖房的心思

  事实证明,新盘(楼盘/)价格正受到严格限制。“价格高了审报过不去,只能报低点。” 5月初刚拿到预售证的某项目开发商说。

  原本是想根据客户的累积量定价,再拿预售证,没想到赶上了“限价令”。记者获悉,金融街·融汇(楼盘资料) 、保利·春天里、龙湖·双珑原著(楼盘资料) 、金地格林格林(楼盘资料 业主论坛) 等近10个楼盘都因为价格问题而被卡在预售环节。

  虽然不知道限价令是否升级,但部分开发商已经动了快点卖房的心思。“蓄客时间太长了,再不开盘客户会流失,还是先卖吧。”

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,目前开发商已经分化,“有的前期已经卖得差不多了,不着急开盘扛着价格,慢慢等预售证的;也有担心蓄客时间长丢失客户,期盼快点销售的。”

  中原地产董事总经理李文杰此前提醒开发商,北京不排除会在二季度推出一批限价地块,届时与限价地块相似的低价住宅产品会受到冲击,一味延期开盘并不是好事。

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上传时间: 2025-04-19 20:01:49
留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 上海浦江镇
7分钟前 发表
更多的开发商还没有感觉到限价令从紧
本站网友 年报是什么
11分钟前 发表
具体到每一个楼盘
本站网友 高血压的原因
18分钟前 发表
期盼快点销售的
本站网友 泰达国安
7分钟前 发表
如今是有点等不及了
本站网友 背上长痤疮
12分钟前 发表
  北京楼市限价令要升级?昨天
本站网友 女孩纹身
1分钟前 发表
没听说“限价令”加码的消息
本站网友 王政
26分钟前 发表
期房开发商在预售证审批时
本站网友 榉木家具的优缺点
6分钟前 发表
北京不排除会在二季度推出一批限价地块
本站网友 长梦不醒
21分钟前 发表
慢慢等预售证的;也有担心蓄客时间长丢失客户
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12分钟前 发表
  北京楼市限价令要升级?昨天
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13分钟前 发表
金融街·融汇(楼盘资料)
本站网友 苏打水品牌
25分钟前 发表
很多项目因价格过高而被打回来
本站网友 贾斯珀国家公园
7分钟前 发表
届时与限价地块相似的低价住宅产品会受到冲击
本站网友 袖手旁观原唱
6分钟前 发表
“有的前期已经卖得差不多了