建立房地产稳定发展的长效机制 不能一味地限制房价
业内人士认为,新一轮房地产的调控难度很大,一方面不能放松现行的政策导向;另一方面,不解决股市等资本市场长期不景气的问题,不解决地方政府长期依赖土地财政的问题,恐怕难以厘清资本追逐利润所带来的楼市异化问题。
据了解,一些城市房屋登记系统时间不长,存在不少“大龄房源”,诸如老公房、房改房等,核价难度很大;由于“阴阳合同”不同程度地存在,公平核价并不容易。此外,住房购买、装修和使用过程中,涉及多项支出,若要准确界定“转让所得”,也有难度。
据分析,一些地方对个税政策带来的冲击力准备不足。今年月,有的地方出现“离婚潮”,争议矛头直指增加个税政策。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说,这些年房价早已翻番,征收个税政策一旦实施,杀伤力很大,对其影响要有充分的估计。
业内人士分析,我国股市、基金等资本市场长期低迷,不能实现多数人的资本“保值增值”的愿望,加上土地财政的无可替代性因素,地方经营土地的冲动难以遏制,以至于楼市“保值增值”的作用明显,因而资金不断涌入这一市场。
今年月27日举行的国务院常务会议强调,要继续搞好房地产市场调控,财税改革要拿出方案,循序渐进。金融改革要在推动利率和汇率市场化、发展多层次主板市场方面推出新的举措。加快建立房地产稳定健康发展的长效机制,加强保障性安居工程建设。
记者了解到,针对“长效机制”的相关调研正有序进行,业内人士认为这是本届政府楼市调控的“关键一招”。业内人士指出,建立房地产稳定发展的长效机制,不能只一味地限制房价及购房需求,而应该在加快土地供应、改革“土地财政”等方面作出制度安排。
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限涨令下新盘改用“高开”策略 价不满意捂盘惜售
招数1 一个房款拆分两张合同 五一假期间,位于北五环的一楼盘迎来开盘,预售许可证上B2-5号楼和B2-8号楼34234元/平方米和36281元/平方米的预售单价,让这个仅有186套房源的改善型楼盘,显得很划算。因为,半年前的上一期开盘,B2-1号楼的拟预售单价为35999元/平方米。本被认为新一期至少要涨3000元的热销盘,竟然一分没涨,让人们感觉这一轮调控的博弈中,开发商输了。 不过,
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地市场成交量开始大幅回升价格尚未反弹 抢地谋发展房企的策略
五月的楼市仍然平静,但土地市场却持续升温。近日,北京、上海、广州等一线城市开始大规模推地,武汉、温州、南京等二三线城市也亮出大规模的推地计划。业内人士称,在土地市场成交量开始大幅回升,但价格还没有反弹的市场背景下,抢地谋发展是大多数房企的策略。 据中原集团研究中心数据显示,仅在上周,全国40个大中城市宅地供应202万平方米,环比上周大幅增长302%。尽管环比大幅反弹,但宅地供应仍处于低位
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本站网友 如何淡化老年斑 | 8分钟前 发表 |
除北京市以外 | |
本站网友 教师成长 | 9分钟前 发表 |
据分析 | |
本站网友 运12f | 13分钟前 发表 |
对其影响要有充分的估计 | |
本站网友 长江证券大智慧 | 26分钟前 发表 |
有关“二手房(二手房/)交易个税按个人所得的20%征收政策” | |
本站网友 银行间 | 15分钟前 发表 |
除北京市以外 | |
本站网友 微软黑体 | 19分钟前 发表 |
针对“长效机制”的相关调研正有序进行 | |
本站网友 两房装修 | 13分钟前 发表 |
有关“二手房(二手房/)交易个税按个人所得的20%征收政策” | |
本站网友 宾克斯的美酒 | 4分钟前 发表 |
业内人士认为这是本届政府楼市调控的“关键一招” | |
本站网友 公示牌 | 3分钟前 发表 |
不解决地方政府长期依赖土地财政的问题 | |
本站网友 电子档案 | 14分钟前 发表 |
不解决股市等资本市场长期不景气的问题 |