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建立房地产稳定发展的长效机制 不能一味地限制房价

2025-07-11 11:29:20房源信息33
“国五条”地方细则今年月出台以来,除北京市以外,有关“二手房(二手房/)交易个税按个人所得的20%征收政策”,在许多地方并没有明确实施时间,因而一直处于“悬空”状态。  业内人士认为,新一轮房地产的调控难度很大,一方面不能放松现行的政策导向;另一方面,不解决股市等资本市场长期不景气的问题,不解决地方政府长期依赖土地财政的问题,恐怕难以厘清资本追逐利润所带来的楼市异化问题。  据了解,一些城市

建立房地产稳定发展的长效机制  不能一味地限制房价

“国五条”地方细则今年月出台以来,除北京市以外,有关“二手房(二手房/)交易个税按个人所得的20%征收政策”,在许多地方并没有明确实施时间,因而一直处于“悬空”状态。
  业内人士认为,新一轮房地产的调控难度很大,一方面不能放松现行的政策导向;另一方面,不解决股市等资本市场长期不景气的问题,不解决地方政府长期依赖土地财政的问题,恐怕难以厘清资本追逐利润所带来的楼市异化问题。
  据了解,一些城市房屋登记系统时间不长,存在不少“大龄房源”,诸如老公房、房改房等,核价难度很大;由于“阴阳合同”不同程度地存在,公平核价并不容易。此外,住房购买、装修和使用过程中,涉及多项支出,若要准确界定“转让所得”,也有难度。
  据分析,一些地方对个税政策带来的冲击力准备不足。今年月,有的地方出现“离婚潮”,争议矛头直指增加个税政策。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说,这些年房价早已翻番,征收个税政策一旦实施,杀伤力很大,对其影响要有充分的估计。
  业内人士分析,我国股市、基金等资本市场长期低迷,不能实现多数人的资本“保值增值”的愿望,加上土地财政的无可替代性因素,地方经营土地的冲动难以遏制,以至于楼市“保值增值”的作用明显,因而资金不断涌入这一市场。
  今年月27日举行的国务院常务会议强调,要继续搞好房地产市场调控,财税改革要拿出方案,循序渐进。金融改革要在推动利率和汇率市场化、发展多层次主板市场方面推出新的举措。加快建立房地产稳定健康发展的长效机制,加强保障性安居工程建设。
  记者了解到,针对“长效机制”的相关调研正有序进行,业内人士认为这是本届政府楼市调控的“关键一招”。业内人士指出,建立房地产稳定发展的长效机制,不能只一味地限制房价及购房需求,而应该在加快土地供应、改革“土地财政”等方面作出制度安排。

留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 如何淡化老年斑
8分钟前 发表
除北京市以外
本站网友 教师成长
9分钟前 发表
  据分析
本站网友 运12f
13分钟前 发表
对其影响要有充分的估计
本站网友 长江证券大智慧
26分钟前 发表
有关“二手房(二手房/)交易个税按个人所得的20%征收政策”
本站网友 银行间
15分钟前 发表
除北京市以外
本站网友 微软黑体
19分钟前 发表
针对“长效机制”的相关调研正有序进行
本站网友 两房装修
13分钟前 发表
有关“二手房(二手房/)交易个税按个人所得的20%征收政策”
本站网友 宾克斯的美酒
4分钟前 发表
业内人士认为这是本届政府楼市调控的“关键一招”
本站网友 公示牌
3分钟前 发表
不解决地方政府长期依赖土地财政的问题
本站网友 电子档案
14分钟前 发表
不解决股市等资本市场长期不景气的问题