本文作者:晋江财经网

土地“盛宴”怎能奢望高成本的土地上建起“白菜价”的房子?

2025-09-12 05:37:44 53 19条评论

土地“盛宴”怎能奢望高成本的土地上建起“白菜价”的房子?

昨日,有一则新闻颇为火爆:在上海,一块曾经被终止出让的土地“重现江湖”。不过短短数月,挂牌起始价已经从2012年的1亿元直接飙升至逾44亿元,“升值”速度惊人。几日前,同样是在上海,两天内推出数块世博园区的土地,楼面价屡创新高,突破4万元/平方米。

  而这只是5月以来火爆的一线城市土地市场一个小小的缩影。

  在5月初的广州土地拍卖会现场,笔者曾亲眼目睹近两百轮竞价后,白云区迎来了新的单价地王。而即使是调控最为严厉的北京,土地市场的热度也毫不逊:北京门头沟新城地块经过现场82轮竞标后,最终被北京当地企业夺取,溢价率高达104%。

  在土地市场抢地“杀红了眼”的房企,转身后要面对的,却是一个被“看得见的手”严格管控的销售市场。为了达到预期的房价控制目标,“限价”、“限签”、“限预售证”……一系列限制背后,多家房企4月份的销售数据出现环比下跌,尤以中心在大城市的房企为甚。

  在这样销售受阻的情况下,房企“抢地”是和自己过不去吗?非也。有一位房地产业内人士曾经对笔者坦言,现在出手抢地首先是资金充裕,然后,肯定是看好后市旺盛的需求,而在调控下的房企( )好比“躲猫猫”,就如同现在要达到纸面的均价下降,可以采取“两套合同”或者“裸卖”形式规避一样,在不断地“调控”和“规避”的游戏中,而高地价的成本最终依然加在购房者身上。

  5月已经过半,土地“盛宴”尚未过半,不知道后续还有多少个“地王”在等待。如果土地本身的价格已经成为了奢侈品,又怎么能奢望高成本的土地上建起“白菜价”的房子?

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2025-04-20 16:00:12

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u9网
u9网 2分钟前沙发
转身后要面对的
裸穿
裸穿 1分钟前沙发
土地“盛宴”尚未过半
声带麻痹
声带麻痹 12分钟前沙发
突破4万元/平方米
大鼻子整容
大鼻子整容 6分钟前沙发
而在调控下的房企( )好比“躲猫猫”
包头租房
包头租房 1秒前沙发
  5月已经过半
昌都租房
昌都租房 5分钟前沙发
同样是在上海
创业行业
创业行业 7分钟前沙发
在不断地“调控”和“规避”的游戏中
售价
售价 10分钟前沙发
现在出手抢地首先是资金充裕
晚餐搭配
晚餐搭配 5分钟前沙发
不知道后续还有多少个“地王”在等待
将无人敢
将无人敢 16分钟前沙发
一块曾经被终止出让的土地“重现江湖”
车前草的药用价值
车前草的药用价值 17分钟前沙发
如果土地本身的价格已经成为了奢侈品
生力啤
生力啤 12分钟前沙发
而高地价的成本最终依然加在购房者身上
轮状病毒苗
轮状病毒苗 2分钟前沙发
不过短短数月
中药减肥
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最终被北京当地企业夺取
通行证帐号
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“升值”速度惊人
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可以采取“两套合同”或者“裸卖”形式规避一样
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又怎么能奢望高成本的土地上建起“白菜价”的房子?
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“限价”