土地“盛宴”怎能奢望高成本的土地上建起“白菜价”的房子?

40 18

土地“盛宴”怎能奢望高成本的土地上建起“白菜价”的房子?

昨日,有一则新闻颇为火爆:在上海,一块曾经被终止出让的土地“重现江湖”。不过短短数月,挂牌起始价已经从2012年的1亿元直接飙升至逾44亿元,“升值”速度惊人。几日前,同样是在上海,两天内推出数块世博园区的土地,楼面价屡创新高,突破4万元/平方米。

  而这只是5月以来火爆的一线城市土地市场一个小小的缩影。

  在5月初的广州土地拍卖会现场,笔者曾亲眼目睹近两百轮竞价后,白云区迎来了新的单价地王。而即使是调控最为严厉的北京,土地市场的热度也毫不逊:北京门头沟新城地块经过现场82轮竞标后,最终被北京当地企业夺取,溢价率高达104%。

  在土地市场抢地“杀红了眼”的房企,转身后要面对的,却是一个被“看得见的手”严格管控的销售市场。为了达到预期的房价控制目标,“限价”、“限签”、“限预售证”……一系列限制背后,多家房企4月份的销售数据出现环比下跌,尤以中心在大城市的房企为甚。

  在这样销售受阻的情况下,房企“抢地”是和自己过不去吗?非也。有一位房地产业内人士曾经对笔者坦言,现在出手抢地首先是资金充裕,然后,肯定是看好后市旺盛的需求,而在调控下的房企( )好比“躲猫猫”,就如同现在要达到纸面的均价下降,可以采取“两套合同”或者“裸卖”形式规避一样,在不断地“调控”和“规避”的游戏中,而高地价的成本最终依然加在购房者身上。

  5月已经过半,土地“盛宴”尚未过半,不知道后续还有多少个“地王”在等待。如果土地本身的价格已经成为了奢侈品,又怎么能奢望高成本的土地上建起“白菜价”的房子?

标签: 无

发表评论 (已有18条评论)

评论列表

    本站网友 递归查询
    7分钟前 发表
    不过短短数月
    本站网友 丰下巴手术
    7分钟前 发表
    土地市场的热度也毫不逊:北京门头沟新城地块经过现场82轮竞标后
    本站网友 崇明新城二手房
    14分钟前 发表
      5月已经过半
    本站网友 哈密瓜上火吗
    20分钟前 发表
    可以采取“两套合同”或者“裸卖”形式规避一样
    本站网友 河南建筑职业技术学院
    7分钟前 发表
    而在调控下的房企( )好比“躲猫猫”
    本站网友 北京高考一本线
    14分钟前 发表
    楼面价屡创新高
    本站网友 上海婚庆策划
    3分钟前 发表
    两天内推出数块世博园区的土地
    本站网友 一生的唯一
    25分钟前 发表
    土地市场的热度也毫不逊:北京门头沟新城地块经过现场82轮竞标后
    本站网友 纯真ip数据库
    6分钟前 发表
    不知道后续还有多少个“地王”在等待
    本站网友 真香定律
    30分钟前 发表
      5月已经过半
    本站网友 清淡的菜谱
    18分钟前 发表
    “限预售证”……一系列限制背后
    本站网友 金华酒店
    22分钟前 发表
    “限签”
    本站网友 重庆两江新区规划图
    21分钟前 发表
    多家房企4月份的销售数据出现环比下跌
    本站网友 史进
    26分钟前 发表
    几日前
    本站网友 好运气
    20分钟前 发表
    却是一个被“看得见的手”严格管控的销售市场
    本站网友 大中至正
    2分钟前 发表
    在不断地“调控”和“规避”的游戏中
    本站网友 swisse蔓越莓
    3分钟前 发表
    “限预售证”……一系列限制背后