杭州将在4月底出台房产税的细则 向存量房征税是大势

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杭州将在4月底出台房产税的细则   向存量房征税是大势

  一位国家税务总局官员日前对记者表示:“房产税试点城市扩容是今年财税部门的一项重要工作,对一部分试点城市上报的试点方案,财政部和国税总局已经有了批复,但具体的试点时间和方案,还要根据各地情况,由地方最终上报中央后施行。”

  上述官员补充道,对于新一轮房产税试点城市的选择,主管部门倾向于“能区别于其他城市的城市”,尤其是“分属不同区域且房价过高、上涨过快的二线热点城市”。

  方案或严于上海

  日前,市场传出消息,杭州将在4月底出台房产税的细则,并在5月1日将开始征收房产税。杭州房产税试点将参考上海模式,存量房免征,而对增量房征税。其中人均免税面积为60平方米;对新增人均购房面积超过60平方米以上的普通住宅,按4%。的税率征收房产税,豪宅按8%。征收。

  “我们得到的消息是,杭州房产税主要的框架与沪版房产税差不多,但税率可能会比上海略高,力度比上海稍大。征税的基准,可能会按照房产实际交易价格的七折,对超出免征面积的部分进行征收。”中国指数研究院杭州首席分析师张志杰告诉记者。

  记者在采访中了解到,第二批试点房产税的城市将有6~8个。“去年已经初定了房产税扩容的城市。多数试点城市或参考上海和重庆的方案,有的城市税率可能会高一些。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出,第二批试点城市的方案,将是地方政府自己报批与相关部门指导后的综合结果。

  向存量房征税是大势

  陈晟表示,今年房产税试点城市很有可能向存量房开刀。“不排除部分城市会试点向存量房征收,也不排除部分城市可能会退出限购政策。现在很多问题还没有明确,包括这批房产税的试点城市是同一批公布方案,还是分阶段出方案。”

  同策房产南京分析师郭镇东向记者表示:“地方政府都不愿对存量房征收房产税,因为向存量房征收,对当地楼市( )将造成巨大的冲击。”

  不过,易居控股有限公司执行总裁丁祖昱指出,向存量房征收房产税将是大势。

  “今年有城市试点房产税并不意外,这是去年中央就已经定下来的。是否会对存量房征收,各地方政府有不同的意见和看法。今年也许会有部分城市试点存量房征收房产税,不过目前大规模铺开的可能性较小。”丁祖昱表示,今年主要是扩大房产税试点城市的范围,方案应该不会过于严厉。

  记者从住建部一位相关负责人处了解到,尽管目前有不少试点城市提交了相应的方案,但其中大部分都提出了对“自住需求”的保护。“如果自住需求保护不好,各地对开征房产税的积极性会大大减少。”上述负责人告诉记者,“在下一阶段的试点中,中央对这一方面的需求也会进行具体考虑,对于如何划定人均免征面积等保护措施也有可能进行试点。”

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评论列表

    本站网友 huibo
    2分钟前 发表
    而对增量房征税
    本站网友 路德集团
    29分钟前 发表
    “不排除部分城市会试点向存量房征收
    本站网友 草酸是什么
    9分钟前 发表
      一位国家税务总局官员日前对记者表示:“房产税试点城市扩容是今年财税部门的一项重要工作
    本站网友 订飞机票网站
    15分钟前 发表
    征税的基准
    本站网友 泉州三维地图
    1分钟前 发表
      一位国家税务总局官员日前对记者表示:“房产税试点城市扩容是今年财税部门的一项重要工作
    本站网友 alb219
    0秒前 发表
    “不排除部分城市会试点向存量房征收
    本站网友 云上
    6分钟前 发表
    征税的基准
    本站网友 存货周转率多少合适
    24分钟前 发表
    上涨过快的二线热点城市”
    本站网友 比特病毒
    25分钟前 发表
    但税率可能会比上海略高
    本站网友 option82
    24分钟前 发表
    而对增量房征税
    本站网友 爸爸去哪儿停播
    1分钟前 发表
    包括这批房产税的试点城市是同一批公布方案
    本站网友 道富集团
    26分钟前 发表
    还要根据各地情况
    本站网友 文汇酒店
    0秒前 发表
    “如果自住需求保护不好
    本站网友 平新物流
    1分钟前 发表
    市场传出消息
    本站网友 再次飞升
    1分钟前 发表
    “如果自住需求保护不好
    本站网友 魔方还原
    2分钟前 发表
    对于如何划定人均免征面积等保护措施也有可能进行试点