本文作者:晋江财经网

二手房过户量大幅度下降 免税房价格上涨

2025-08-19 02:16:35 39 12条评论

二手房过户量大幅度下降   免税房价格上涨

“国五条”公布已一个多月,随着第一波过户大潮逐渐退去,武汉二手房市场的热点,已从“降价房”转到“免税房”。昨日,多家中介机构负责人介绍,这波需求释放后,二手房交易量将有较大幅度下降。

  过户量骤减四成

  “您想看什么房?这有一些可以免个税的二手房(二手房/)!”昨天,在百居易台北路店,顾客一进店门,经纪人就力推“免税房”。所谓“免税房”,是指“办证满5年,且是房东唯一住房”,交易时可免交个税。

  而前不久,各中介介绍的重点,还是各类“挥泪降价”房源。那段时间,房东让利多在5%左右,让得越多,成交越快。月份,武汉二手房过户超过6000套,创历史新高。

  眼下,高潮已经退去。日下午5时,在武汉市房产交易大厅,交易收件只排到95号,比月高峰时少了近40%。

  21世纪不动产分析,预计“20%个税”正式执行后,由于房东普遍存在“净得价”的心理,导致房价很可能“不降反涨”,二手房市场成交量可能会出现明显下滑。

  二手房量升价跌

  中介人士分析,这波二手房过户潮之后,那些可免个税的房源将成为“香饽饽”,并将改变二手房市场结构。

  记者了解到,由于不少房东拖缴契税和房屋维修基金,倾向于临近出售才办理房产证,导致市场“免税房”房源较少,预计后期二手房成交将有明显萎缩。

  以东亭花园一套二手房为例,129平方米报价110万元,若不能免“20%个税”,成本要再加7万,均价接近1.1万元/平方米,跟周边新房价格差不多。这种情况下,购房人大都会转向新房市场。

  据统计,今年月武汉二手房挂牌总量达到7.9万套,比2月份增加16.22%;挂牌均价为8627元/平方米,比上月下跌0.84%,整体呈现量升价跌的态势。

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2025-04-29 20:00:40

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https和http有什么区别
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“国五条”公布已一个多月
当归煮蛋
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还是各类“挥泪降价”房源
剁椒鱼鳍
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在百居易台北路店
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那段时间
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  过户量骤减四成   “您想看什么房?这有一些可以免个税的二手房(二手房/)!”昨天
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比2月份增加16.22%;挂牌均价为8627元/平方米
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  而前不久
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这波需求释放后
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预计“20%个税”正式执行后
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在武汉市房产交易大厅
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高潮已经退去