近日，发布2025年度第四批次住宅用地拟出让清单，亮相1宗“迷你”优质好地。

该地块为经开区五联路南侧2025-B02地块，面积0.85公顷，容积率1.6-2.0，体量1.7万方左右，预计将于近期挂牌入市。

地块航拍图

1、重磅配套云集，板块活力旺盛

地块周边交通便捷，五联路、江帆路、华昌路、北二环路等主干道纵横交错，构建全城通达的交通骨架。

西侧紧邻江苏科技大学校区，市第二中学北校区、江帆小学、农联小学等优质教育资源环伺。

往西1公里左右可达沙洲湖，7.5公里的滨水生态廊道，65万㎡城市绿肺，将城市居住、产业创新、商业服务与生态景观完美融合。

往南直达金茂览秀城，品牌门店集聚，满足休闲、娱乐、购物、学习等一站式需求，是北部的品质商业旗舰。

板块内还在建北部医疗中心，是一所现代化甲等综合性医院，将辐射带动全域医疗资源升级。

北侧一路之隔的沙洲湖科创园，网罗一众高端科技产业和高净值人才，为板块提供旺盛的人力。

地块周边配套

2、客户认可度高，市场空间广阔

城北板块一直都是房地产市场的热点区域，楼盘品质高，广受客户认可。

众多品牌房企进驻并持续深耕：

金茂开发面积超过75万方，金茂府、金茂悦等持续热销，印证板块强劲购买力。

建发先后拿地6宗，总开发面积超过72方，并且在202年库存告急的情况下，再次在沙洲湖边上拿地2宗，溢价率均达到8%以上，足见其对该板块的看好。

据统计，刚过去的2024年，城北板块列全市成交金额第一、成交套数第二。

这得益于金联壹品和建发云湖上两大高端改善项目的支撑，凭借过硬的品质，两盘网签量和价格一直都很坚挺，牢牢占据单盘金额榜前二。

同时也反映出在优质产品力引导下，的客依然愿意为“好房子”买单，后续市场开发机会可期。

地块周边市场

、港城北部门户，规划能级跃升

城北智慧科学城作为港城中心城区北门户，规划面积约20平方公里，定位为以科教研发为主导的“智慧城区”和以绿生态为引领的“高端住区”。

城北板块坚持规划引领、深化产城融合，重点打造沙洲湖科教商务中心和高等职业教育园区，定位为新能源、智能制造、现代服务业为主导的创新策源地、生态智慧城。

区域内部沙洲湖公园、金茂览秀城、北部医疗中心顶级配套要素云集。

“五横六综”主干路网框架已基本建成，立体化交通体系已逐渐形成，三条快速环路对外联系（晨丰、杨锦、张杨），可快速抵达全市各个区域。

近年来，城北智慧科学城众多优质公共配套快速发展落地，助推板块的投资价值迎来进一步的跃升。

来源好地讯江苏

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