2018年月20日，迎来戊戌狗年的第一场土拍，市区城东板块再次出让住宅地块，祥生地产集团有限公司以总价万元拿下2012-A2-A-1号地块，成交楼面价为1122元/平。

土拍信息

地块区位图

近日，2012-A2-A-1号地块规划设计方案批前公示正式出炉！其中透露不少项目信息，我们一起来看看吧！

项目位于东二环东侧，沈巷路南侧，总建筑面积约9.8万平米，沿沈巷路高度不超5米，距离北侧住宅间距约48米。

▲项目效果图

▲项目总平面图

从批前规划总平面图来看，项目由10幢多层+7幢小高层组成，依旧采取高低配组合方式，项目产品整体偏改善。

此外，根据地块出让条件，2012-A2-A-1号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于0%。

近几年，城东板块鲜见住宅地块出让，板块内新房紧张，翡翠东方、新航花苑等楼盘基本成熟，居住氛围浓厚。板块配套相对成熟，更有梁丰生态园这样得天独厚的景观配套，环境条件优越，从各方面来看，地块宜居属性非高。

周边配套：

交通：南苑东路、东二环路、苏虞张公路

商业：香港城、欧尚超市、麦德龙、万达广场（在建）等

景观：梁丰生态园、黄泗浦生态园（在建）

学校：东城区幼儿园、小学、初中（规划）

医疗：澳洋医院、万东医院

祥生大新项目开盘热销，震惊楼市，那么市区这块地，祥生又会带来怎么样的产品呢？咱们拭目以待！

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