房产泡沫与房屋供应量相关 供应量增加房价趋于稳定

　当诺贝尔经济学奖得主与中国房地产企业同台，将碰撞出怎样的火花？金地天悦湾日前在华侨城洲际酒店举办了“第四届诺奖得主中国行”，邀请来2012年诺贝尔经济学奖得主埃尔文·罗斯现场发表演讲，探讨其关于市场设计理论在中国企业的适用理论。埃尔文·罗斯表示，房地产市场最关键是信息对称，从短期来说，增加房地产供应量有可能解决房价过高的问题，“如果当地(中国)能够建造更多的房子，我想5年后房价会恢复平稳”。

　　金地天悦湾项目总经理蔡戈鸣介绍，本次应邀到场的埃尔文·罗斯教授，其在博弈论、市场设计和实验经济学领域有着卓越的贡献，代表作为《经济学中的实验室实验：六种观点》。目前，罗斯不仅身为美国杰出年轻教授奖“斯隆奖”的获得者，他还是美国国家经济研究局和美国计量经济学学会成员及美国艺术和科学院院士。

　　房产泡沫与房屋供应量相关

　　有机会与如此高端的访谈对象面对面，深圳地产行业媒体记者纷纷向埃尔文·罗斯提出各种问题，特别是中国房地产泡沫的问题。然而，无论是中国经济还是中国房地产问题，埃尔文·罗斯坦言，自己并不了解中国，“如果诸位问我对中国的问题怎么看，我可能会有自己的想法，但不一定完全正确”。

　　在回答房地产泡沫问题时，埃尔文·罗斯以其更熟悉的美国市场为例，他认为房地产泡沫肯定是因为房价存在不合理的增长，其实房产泡沫（二手房/）与房屋供应量的短缺有很大的关系，“比如有很多人搬入城市，将造成房屋短缺，那么房价肯定会大涨，就会产生泡沫；对于没有大量人口涌入的城市，房子供应并不会出现短缺，那么房价将维持平稳。”

　　埃尔文·罗斯预测，明年美国的房地产市场可能会复苏，届时他也有可能会投入房市。

　　房地产市场信息对称最关键

　　至于中国楼市的情况，埃尔文·罗斯则解释自己并不了解中国，但他却表示出对中国市场的兴趣。“我觉得，一个有效的房地产市场关键是信息对称，也就是说你能够让大家了解到哪里有他需要的房子，在美国网上房已非常普遍，房产中介这一块可以发挥更大的作用”。

　　因此，埃尔文·罗斯说，从长期来说，房地产市场最关键是信息对称，从短期来说，增加房地产供应量有可能解决房价过高的问题，“如果当地能够建造更多的房子，我想5年后房价会恢复平稳”。

　　蔡戈鸣告诉记者，举办“诺奖得主中国行”旨在为金地业主们和关注者们提供一次与经济学家交流的平台。这也不是金地第一次邀请到诺奖得主来深圳演讲。早在2011年，天悦湾曾赞助诺贝尔经济学奖得主克里斯托弗·皮萨里德斯的中国行深圳站活动。