二手房交易网络合同日益增多 日趋科技化

　“合同易发高发，总体呈上升趋势”、“作案手法科技含量和智能化水平高”、“作案对象从普通商品交易转向二手房交易”、“利用网络进行合同日益增多”。月19日，广东省广州市人民检察院通报了该市检察机关查办合同犯罪的新特点。

　　广州市检察院作出的《广州市检察机关打击经济合同犯罪情况报告》中提到，合同的不法分子在实施合同犯罪中不断变换作案手段，更趋于智能化、专业化和隐蔽性。同时，新型经济犯罪的多发往往与相关职能部门没有充分发挥有效的监管职能有很大的关系。

　　日趋科技化智能化

　　当前，经济合同犯罪呈现四大新特点：合同易发高发，总体呈上升趋势；作案手法科技含量和智能化水平高；作案对象从普通商品交易转向二手房交易（房源交易）；利用网络进行合同日益增多。

　　记者从广州市检察院了解到，该市检察机关2011年受理合同10件164人，起诉106件155人；2012年受理219件271人，起诉152件188人。广州地区各类犯罪案件上升较快，呈现易发高发态势，防骗形势不容乐观。分子利用众盲目投资、缺乏防范意识及社会相关行业管理部门存在监管漏洞，屡屡得手。

　　“当前各类合同犯罪以科技为手段、以网络为平台、以设立公司为掩护、以虚假广告为媒介，案件呈现科技型、组织性、智能化的特点。”广州市检察院公诉二处相关负责人说。

　　以吕某等人合同案为例：2009年月始，被告人吕某、李某、余某等人密谋以提供股票投资和咨询服务为名进行活动，用收取会员费、咨询服务费、投资款等各种名义骗取钱财。2010年月，被告人陈某等人被抓获。

　　据统计，2009年7月至2010年月期间，上述犯罪嫌疑人骗得50名被害人共计人民币811万元。

　　网络合同日益增多

　　广州市检察院此次发布的报告提到，近年来，出现了一种新的犯罪动向，分子将目光从普通商品交易转向二手房交易市场。该类涉房地产交易的合同犯罪集中发生在2010年中央发布房地产调控政策、广州市发布楼市新政细则之后，利用房地产交易中存在的漏洞实施。

　　据悉，2010年以来，广州市检察机关共受理房地产领域的合同犯罪46件62人。在钟某、施某等人合同案中，钟某、施某利用在房产中介(中介/)公司工作便利进行二手房交易。

　　据司法统计，2010年月至11月，钟某、施某以同样或类似的方式先后多次实施合同行为，钟某数额为795.51万元，施某数额为496.25万元。

　　“此外，利用网络进行合同的犯罪行为也日益趋多。”广州市检察院公诉二处相关负责人说，由于电子合同是在网络空间进行交易，合同双方不需要见面，无法进行资质审查和查验货物，给不法分子留下了可乘之机。

　　部分市民既违法又受害

　　近年来，受整个经济环境趋热的影响，兴起了一股投资理财热，人们纷纷将手中的资金投资股票、基金等，以实现财富增值。

　　广州市检察院公诉二处相关负责人介绍，在众投资渠道有限的情况下，不法分子利用高利息、高回报、快致富等种种诱惑手段，使其与投资者处于信息严重不对称的位置。许多众投资风险意识薄弱，投资理财知识欠缺，往往难以识别违法投资方式，幻想着“一夜暴富”，被不法分子所利用；甚至明知是投资陷阱，也心存侥幸，既参与了违法活动，又成为活动的受害者。