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全国首套房贷利率迎来“九连涨” 上涨速度呈放缓趋势

2025-08-27 00:35:43房源信息36
随着全国房地产调控加码,楼市信贷再收紧。据最新监测数据显示,9月全国首套房贷平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,为年内第九次上涨,上涨速度呈放缓趋势。(新房) 随着银行资金成本持续走高,利率优惠继续“缩水”,超九成银行不再提供利率优惠。具体来看,在全国5个城市5家银行中,9月有17家银行首套房利率上升,占比25.70%;与上月持平的有67家银

全国首套房贷利率迎来“九连涨”   上涨速度呈放缓趋势

随着全国房地产调控加码,楼市信贷再收紧。据最新监测数据显示,9月全国首套房贷平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,为年内第九次上涨,上涨速度呈放缓趋势。(新房)


随着银行资金成本持续走高,利率优惠继续“缩水”,超九成银行不再提供利率优惠。具体来看,在全国5个城市5家银行中,9月有17家银行首套房利率上升,占比25.70%;与上月持平的有67家银行,占比68.86%;还有6家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。在5家银行中,有485家不再提供优惠利率(不含停贷6家),占比高达91.0%。

记者发现,19家主要银行中多数银行首套利率均为基准上浮,最低为基准1.02倍,最高为基准1.1倍。其中,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行平均利率在基准上浮5%至7%之间,较上月上涨1个百分点,银行总体平均值保持在基准上浮6%水平。

二套房贷方面,9月二套房贷平均利率5.60%,去年同期为5.9%。5家银行中,除6家停贷的银行外,有278家银行执行基准利率上浮10%,较上月减少62家;执行基准利率上浮15%的有44家;上浮20%的有149家,较上月增加家;16家银行执行基准利率上浮0%,较上月新增5家。

“随着流动性收缩、银行负债成本上升,资产收益下行,导致银行的收入及利润承压,再加上信贷额度限制,逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为银行的必然选择。”融60分析师李万赋说。

此外,监测数据显示,超九成银行表示,目前均面临额度不充裕的问题,放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等。在放款时间方面,以北京为例,2家开展房贷业务的银行中,兴业、渣打、农行、建行、中信等执行0日放款,中行、汇丰银行、华夏银行、渤海银行等则延至60日。



留言与评论(共有 12 条评论)
本站网友 螺旋管
23分钟前 发表
占比高达91.0%
本站网友 哈尔滨哈西万达
7分钟前 发表
在放款时间方面
本站网友 女驸马吧
6分钟前 发表
在全国5个城市5家银行中
本站网友 温州店面出租
7分钟前 发表
农业银行
本站网友 计生网
28分钟前 发表
在全国5个城市5家银行中
本站网友 基金1234567
11分钟前 发表
最低为基准1.02倍
本站网友 累了
14分钟前 发表
为年内第九次上涨
本站网友 答案吧
21分钟前 发表
记者发现
本站网友 北京inn3号楼
3分钟前 发表
有485家不再提供优惠利率(不含停贷6家)
本站网友 清泉小区
13分钟前 发表
导致银行的收入及利润承压
本站网友 杨震字伯起
2分钟前 发表
9月有17家银行首套房利率上升