“国五条”能否抑制房价上涨 政策效果需要慢慢体现

5日下午，全国政协委员、北大光华管理学院名誉院长厉以宁在驻地接受媒体采访时，回应了房地产调控、货币供应量、经济增长、城镇化等热点问题。

　　厉以宁在回应“‘国五条’能否抑制房价上涨”的问题时说，政策效果是慢慢来的，不能马上立竿见影。（ ）

　　厉以宁说，“因为‘国五条’总的方向是希望能够把房价降下来，但一开头效果不会这样明显，因为人家对政策的不理解，还有很多猜测，还有其他因素，所以，很可能是先往上走一点，然后再慢慢地下来”，“因为现在的形势是整个住房市场处在供不应求的情况下，如果真正解决这个问题，必须把投机性需求去掉，让老百姓的需求得到满足，缩小供求差距，这样房价会渐渐平稳。”

　　谈到货币供应量的问题，他说，对中国的货币流通量的正常水平，应该从中国处在转轨中的角度来考虑，因为在转型的过程中会遇到两个问题。第一，过去是计划体制，很多是不用货币，转到市场经济中，货币（贷款/ ）当然就要增加一部分；第二个转型是农业社会转到工业社会，农民本来和货币的接触很少，现在农民都卷入了市场，货币量自然大，所以说中国整个的货币供应量应该考虑到中国转型的特点。

　　厉以宁还表示，当前实体经济增长存在三个难点：第一，要解决产能过剩的问题，一定要通过结构调整、结构优化把高污染、高耗能的项目进行精简、关闭；第二，要把产业转移放至重要的位置，因为沿海地区成本高，要适当地向中西部倾斜、转移；第三，加快自主创新、产业升级。这三个都做到了就可以保持稳中有进。

　　在谈到城镇化的问题时，厉以宁说，首先从城区来讲，要把城镇化做好，老城区必须改造，工业迁到新城区、工业园区，这样老城区才适合人的居住，提高生活质量。到新园区去了以后，新兴产业将在这里生根并获得发展，这里的城镇化促进了工业化；第二要把城市变成适合居民居住的城市，一定要清洁生产，促使城镇化走上清洁生产的道路，这样城镇化才有利于中国的可持续发展；第三，城镇化过程中，农民工会进城，要解决他们的就业问题。

　　他认为，就业问题可以从三个方面加以解决。第一，要加强技术培训，以适应他们将来到的工作；第二，鼓励他们创办小微企业。创办小微企业对中国来说是必要的，因为小微企业既解决了创业，还解决了创业带动就业的问题；第三，鼓励农民在土地确权之后，在农村把自己的承包地作为家庭农场经营得更好。“这样的话，他可以住在城区或新社区，但他的职业依然是农民，而身份已经是家庭农场主了，而且种植业、养殖业 、 果 园 、 菜 园 都 可 以 发 展 起 来了。”他最后强调，一定要注意，家庭农场和现在的承包农户不一样，它就是小微企业。