土地市场引普通购房者关注 给开发商带来更大挑战

　 购房者信息渠道越来越多已是不争的事实，在网络、微博、报纸等媒体的宣传作用下，几乎所有的购房者都能清楚地解释“容积率”、“得房率”、“回报率”等专业术语。而伴随着中国新一代购房者的成熟，在多年前只被业内人士熟悉的专业术语，渐渐被购房者理解，并且由此左右楼市的走向。

　　原来只受业内人士关注的土地市场引起了越来越多普通购房者的注意。城南某售楼部销售人员告诉记者，以前，购房者一般考虑的是楼盘（楼盘

/ ）周边配套、环境、交通等问题，现在的购房者越来越专业，他们研究了许多专业的房地产知识，像股民一样关注环环相扣的市场，并且通过解读专业术语来判断楼市的跌涨。

　　由于市场的不确定性，让购房者着实不知道什么时候下手才是对的，普通购房者不得不用专业知识武装自己。购房者刘女士告诉记者，她关注土地市场已经多时，“楼面地价如果高的话，摊到每个平方上的房价也就高。开发商拿地贵，以后房子也就贵。”而现在各大开发商都加大了拿地的步伐，被刘女士解读为今年市场新楼盘多，是市场回暖的现象。

　　王志纲工作室西南中心总经理张志宇表示，现在购房者可以通过多渠道获得信息，判断楼市的走向，这也给开发商带来更大挑战，只有关注市场需求的企业才能获得购房者的青睐，只有花心思在产品打造上的企业才能得到市场的认可。不过，许多地产信息反映的也是个别现象，比如许多地王，其实是多重原因叠加之下产生的，并且是小范围的个案现象，购房者要结合自身需求综合判断。