201年前2月十大标杆房企共计260亿拿地

文章描述:  资金充裕之下,进入201年,各大房企在土地市场表现尤为积极。据有关数据统计,201年1月1日—2月26日,十大标杆房企共获得规划建筑面积75.26万平方米,拿地支出合计259.86亿元,其中万科拿地面积居首。   从获得规划建筑面积来看,万科以189.11万平方米居首,其次是保利地产154.55万平方米,第三是龙湖地产118.1万平方米,中海地产则以104.05万平方米排名第四。而

201年前2月十大标杆房企共计260亿拿地

 资金充裕之下,进入201年,各大房企在土地市场表现尤为积极。据有关数据统计,201年1月1日—2月26日,十大标杆房企共获得规划建筑面积75.26万平方米,拿地支出合计259.86亿元,其中万科拿地面积居首。

  从获得规划建筑面积来看,万科以189.11万平方米居首,其次是保利地产154.55万平方米,第三是龙湖地产118.1万平方米,中海地产则以104.05万平方米排名第四。而从拿地总成交金额来看,最多的是保利地产,达56.99亿元;其次是中海地产56.01亿元;万科42.1亿元排名第三。不过值得注意的是,截至目前恒大地产、富力地产尚无土地入账。

  拿地热情不减的背后在于企业资金面的宽裕。万科最新披露的年报显示,去年公司实现营业收入101.2亿元,同比增长4.7%,实现净利润125.5亿元,同比增长0.4%;全面摊薄净资产收益率达到19.66%,为199年以来最高水平。此外,龙湖地产披露去年仅商业租金就创5亿新高,2012年,龙湖商业租金收入同比增幅突破20%。

  一方面是企业积极拿地,另一方面,地方政府同样积极推地。根据上海(楼盘)发布的统计数据,北京(楼盘)、上海、广州(楼盘)、深圳(楼盘)等十大典型城市1月土地出让面积为2602万平方米,同比增长77%,出让金收入为562亿元,同比增长26%。北京昨日更集中出让1块地,合计土地出让金起价达到78.5亿,总出让建筑面积达到了157万平米,至此,2月北京土地总成交额超20亿。

  “现在是卖地的好时候,有需求有价格,而一般出政策的时期都会影响土地的供应,赶在全国两会之前出让,避免政策影响。”链家地产市场研究部分析员常清表示。

  对于开年土地成交呈现的一片火热,中原地产市场研究部总监张大伟表示,由于住宅市场销售情况良好,以及融资环境好转,开发商资金压力缓解,拿地意愿也大幅增加,特别是一线城市土地相对稀缺,促成了土地成交开门红。
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发布时间:2025-05-10 15:59:35
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