返乡置业潮延续 年后第一轮集中供应潮将至楼市供销两热

　 成都楼市春节期间卖了70套！在传统淡季春节小长假期间，这个数字让业界惊喜。2月，返乡置业潮延续，刚需、高端均发力；月近20个新盘齐开，年后第一轮集中供应潮将至，成都楼市供销两热。

　　春节卖房 南门最俏

　　春节期间，成都主城区范围共计成交住宅商品房407套，较去年同比增加257.02%；成交面积.7万㎡，较去年同比增加247.4%。据成都透明房产网数据显示：201年春节长假期间(02.09-02.15)成都主城区住宅(新房)成交70套，同比增长218%，商品房成交面积8920.68平方米，同比增长121%。

　　在区域中，南面依然是置业者关注的重点。据相关数据统计，成都住宅(新房)5918.68平米的成交量中，高新区和金牛区分别贡献了1710.07平米和1584.89平米，位列第一、二名，其中高新区占比29%，金牛区占比27%。

　　月末返乡潮延续

　　返乡置业者毋庸置疑是春节期间购房主力。据了解，成都主城区今年岁末年初的1个多月返乡置业的购买人占到单个项目销售总额比例的0%。

　　早在春节前龙湖时代天街拿出总价仅四五十万的小商铺吸引返乡置业者，三大天街系产品均有优惠；蓝光地产则携旗下四大COCO产品(COCO金沙、COCO蜜城、COCO时代、COCO锦绣)摆阵返乡置业季，蓝光锦绣城开出2号楼57-97㎡2-4居室房源更打出“全家成都团圆”的口号吸引返乡置业者。

　　二月未，返乡置业潮仍在延续。蓝光COCO时代置业顾问告诉记者，春节前开出的7号楼超4成被返乡置业者买走，如今正在蓄水的2号楼超过0%也是返乡人。据了解，佳兆业8号春节期间成交近0套，春节之后每天来访量依然超过20组，5成为省外客户。马家公馆2月2日开盘，主力购买者集中在节后，其中返乡客也占相当部分。高端盘天誉开年后的返乡置业体，相较年前也上涨了50%。

　　三月将开20盘

　　长假后楼市热度并没有减退，其中改善需求明显活跃起来。本周开盘的锦城南府、华润二十四城、龙湖金楠天街等，户型区间在70-150㎡不等，均取得不错的销售成绩。龙湖金楠天街2月2日再次开盘，推出的5号中央楼王77-109㎡共计10余套房源在开盘当天全部售罄。同天，位于城南大源中心的锦城南府开盘，现场人气指数同样飙升，86-1㎡户型房源开盘三天卖了1.5亿。而初四就开门迎客的天誉，上周末来访近50组，粗略统计日均成交近套，成交面积集中在10-180平米。

　　据了解，成都近20个新盘将在月份集中入市，其中一半为刚需产品。如蓝光COCO系列产品COCO蜜城和锦绣城、中德·英伦联邦、招商·雍华府等，目前均在紧张的蓄水阶段。同时，华润二十四城商铺也将在月底亮相，攀成钢片区吉宝、通用地产等都在月有推新。与去年同期开发商主推刚需产品，同时加大促销力度求销量不同，今年月份将亮相的新产品涉及刚需、改善、高端多种产品类型，且已经有部分开发商明确表示优惠逐步缩减甚至取消优惠。