楼市持续回暖一线城市房价领涨全国 期盼调控加码

全国两会前夕，楼市颇不平静。在刚刚过去的一周，先是中央针对楼市调控再发强音，新“国五条”出台，后有国家统计局最新数据显示楼市持续回暖，一线城市房价领涨全国。

　　消息牵动着博友神经，他们中的大多数在喧嚣中等待着两会召开，期待代表委员把他们的焦虑和建议带到两会上，尽快推出更具执行力的后续政策。也有一些博友提出，虽然抑制房价民意汹涌，但调控这剂“退烧药”过量无益，建议从制度层面化解楼市根本矛盾。

　　房价令人焦虑

　　国家统计局上周五公布的1月份70大中城市住宅销售价格变动情况显示，延续2012年楼市复苏反弹的态势，新年首月70城房价继续看涨。虽然新建商品住宅环比上涨城市个数比去年12月略有减少，但同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。

　　房价反弹数据加剧了博友对201年楼市的焦虑情绪。

　　博友“暖意序言116”在新华微博上向总理建言称，房价的增长速度绝对不是我们能承受的。如果房价低一点，大家都买得起房该有多好。博友“开怀大笑570”也不无担忧地写道，房价再涨，只能诱导本该流向实体经济的资金继续流向房地产，中国的实体经济何时才能振兴呢？

　　“当前楼市火热，可见调控虽有成效，但形势依旧严峻。”博友“袁成达”如是表示。

　　期盼调控加码

　　新“国五条”的出台，使楼市话题先于两会在微博上提前预热，不少博友期盼代表委员体察民意，提出更具执行力的后续政策，为调控加码。

　　在一些博友看来，新“国五条”似乎缺乏新意。博友“朱大鸣”认为，新“国五条”实际上也是老生常谈，延续了过去的政策没有根本性改变。

　　博友“吴其伦”指出，新“国五条”在房价控制目标、房屋限购、房产税试点、保障房建设、差别化信贷、完善商品房预售政策等方面预留了从严空间。新“国五条”只是拉开了新一轮调控的序幕，此番出台的政策还不足以令房价下跌，还需要靠本轮调控的后续政策。他建议，调控细则应以保障普通民众利益为前提，突出一个“严”字，并制定统一执行标准。

　　不宜嗜服“退烧药”

　　尽管大多数博友亟盼调控加码从紧，但也有博友指出，中国楼市需摆脱嗜服调控“退烧药”的现状。

　　博友“仲裁员火中莲”指出，调控要走出“一抓就死，一放就乱”的局面，关键在于政府要在循环中学习和把握“出手”的时机、力度。发烧时吃适量退烧药，虚寒时就得吃点补药，但尽量少吃药。

　　有博友建言，保持房价基本稳定，需抓住体制改革这一根本。

　　全国人大代表、T C L集团股份有限公司董事长兼C E O李东生在其个人认证微博上写道，“从新‘国五条’中可以看出调控目标更接近实际。抑制房价是民心所向，但关系到土地政策、财政金融和供需，很难立竿见影。小步快走，逐个问题解决，反而会好一些。调控在短时间内、小范围中是有效的，长期看来还是需要和市场结合，市场的选择会更加合理稳定。”

　　众多博友转发该微博表示认同，博友“Sociefan”评论道，土地政策、地方财政政策不改革，房价就不会有大的效果。博友“陈世权”也认为，房地产市场价格之所以调控一松就涨，根源在于一方面政府垄断土地供应，另一方面中间环节大量的灰利益链使得开发成本偏高。