购房补贴进入“退潮期” 三四线城市的去库存形势逆转

被为数不少三四线城市所采用的“购房补贴”政策，目前在一些地区正进入“退潮期”。(新房)

5月9日，芜湖发布新的调控政策，提出新房交易后两年内不得入市，同时取消了购房的契税补贴。据统计，4月以来，包括镇江、嘉兴、芜湖等热点地区，都取消了“购房补贴”的相关政策，被认为代表着“去库存”的政策已经在部分地区发生了逆转。

然而，尽管出台调控政策的三四线城市不断增多，但数位受访者均表示，少数热点三四线城市的去库存形势逆转，并不意味着房地产去库存即将结束。

4月全国50城新建商品住宅成交报告也显示，受其监测的0个典型三线城市中，有18个城市成交面积环比下跌，而其他12个城市则有所上升，市场分化明显。

新城控股副总裁欧阳捷表示，住宅市场的库存情况差异较大，在一二线城市库存持续下滑、强三线城市去库存加速的同时，一些弱三四线城市库存其实仍在上升。

记者点评：三四线城市“购房补贴”的取消，主要是与当地的市场状况有关，更多是居住需求导致的去库存形势逆转。