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为什么李嘉诚说今明两年要卖房?什么人该抛房了?

2025-07-11 17:58:52 29 9条评论

为什么李嘉诚说今明两年要卖房?什么人该抛房了?


李嘉诚曾经提出的“地产地段地段”成为房地产投资的经典标准,而他也被奉为投资界的神级人物,他的任何一举一动都都牵动着业界敏感的神经。这可能也正是李嘉诚在行业里的影响力吧。

然而这些年我们时常听到“李嘉诚跑了”,不管我们如何解读李嘉诚的“撤资”,他自己是这样回答的。安家融媒依然清晰记得,他说他只是一个商人,商人的首要目标是让资本更安全,其次才是增值更快,在每一个关键节点的选择上,风 险与利益同在。谁是趋势、谁利润更大才是要考虑的,而不是空洞虚假的道德说教……

从资本角度说李嘉诚就是投资界的“见风使舵”,似乎恰如其分,而事实也是如此,资本逐利是本性,这或许就是李嘉诚不断卖楼的原因吧,在商言商,或许没错。(新房)

现在大家都在关心是不是还适合买房,那我们看看李嘉诚到底在干什么。或许从中能悟出一些市场风云。

5月11日,李嘉诚在出席长实地产股东会时表示,2017年物业发展业务仍会出售价值数百亿元物业,明年(2018年)也会一样。但他同时称,并不会放弃地产业务。

从这里边我们不妨解读一下,李嘉诚还要一如既往地坚持在今年和明年出售物业,恰恰说明传统的依靠房地产拿地盖房卖房的模式有点过时了,而且也必须要淘汰了。那么在市场调整前不失为一种自保手段。

其实就个人而言,如今炒房者也是被围追堵截,曾经炒房者在这一轮调整中也必然会被挤出市场,因为我们看得出国家的决心。所以,炒房者不妨趁此机会抛去手中多余的房子。

当然自住购房者无需担心。因为政策针对的只是炒房者,是要把市场的泡泡挤干净,所以市场不会有太大问题,李嘉诚在说了今明两年将会继续出售物业后还有一句话,那就是他并不会放弃地产业务。也就是说,李嘉诚以后还得靠房地产吃饭。

有人说,李嘉诚的投资跟巴菲特很像,玩的就是现金流,马云当年也去拜访过李嘉诚,李嘉诚跟他讲过一句话,算是对成功的总结,那就是你一定要到一个业务始终赚钱,即使其他业务都不赚钱,这个业务也能养活你。

说实话,安家融媒认为即使房地产黄金十年过去了,但是后房地产时代尚有巨大的市场容量,比如社区服务比如存量房市场等等,只是传统的靠忽悠购房者买房的招不灵了。

银 监 会制定政策绝不只局限于银行体系,而是基于宏观审慎的视野,从全局角度来做好银行监管工作,同时特别注意,绝不因为处置风 险而引发新的风 险,这是一直以来坚持的原则。

近日,银 监 会表示制定政策绝不只局限于银行体系,绝不因为处置风 险而引发新的风 险。只要是合法合规的都鼓励和支持,制定主要目的在于规范机构经营行为,规范市场秩序。市场对此没必要紧张。同时还对房地产贷款进行了压力测试,相关风 险可控。

听到了吧,除了李嘉诚的动作,我们也听到了更多的有关政策方面的态度。安家融媒认为,李嘉诚的撤资是市场行为,是对大势的判断,有其道理。毕竟炒房者居多,这次是势必要把他们挤出市场。对于刚需无需紧张,市场也不会有问题。任何政策的制定都是规范市场行为和秩序。近日对不法开发商和中介机构的清理正是这种目的。

当净化了市场环境后,房地产依然会向更健康方向发展。对于买房者而言,有自住需求且有实力不妨早点买,没有能力的也可以选择租房住。现在国家鼓励租房,也会针对租房市场做出更具体的扶持政策。



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十二年
十二年 26分钟前沙发
对于刚需无需紧张
高上
高上 23分钟前沙发
李嘉诚在出席长实地产股东会时表示
市桥
市桥 0秒前沙发
说实话
于甜甜微博
于甜甜微博 7分钟前沙发
恰恰说明传统的依靠房地产拿地盖房卖房的模式有点过时了
中信建投交易软件
中信建投交易软件 17分钟前沙发
当净化了市场环境后
炎症介质
炎症介质 15分钟前沙发
但他同时称
郭络罗氏
郭络罗氏 26分钟前沙发
安家融媒认为即使房地产黄金十年过去了
哪家银行贷款容易
哪家银行贷款容易 15分钟前沙发
这次是势必要把他们挤出市场