本文作者:晋江财经网

购房者担心“节后涨价” 刚需人提前入市催热楼市

2025-07-10 01:01:03 28 6条评论

购房者担心“节后涨价”  刚需人提前入市催热楼市

  金地天逸北区1号楼1月20日开盘,128套双层跃墅小时成交近80套。虽说热销和其高赠送率的户型不无关系,但1月份购房者的热情还是让人大吃一惊。

  临近过年,1月份本是楼市的传统淡季,但与入冬以来寒冷的气候不同,今年杭城1月份的楼市呈现一片活跃的状态。根据杭州透明售房网的数据,截止到1月26日,主城区商品房成交814套。

  一些购房者担心“节后涨价”

  与以往冷清的年前市场相比,今年年前传统淡季不淡,甚至还出现了不少购房者急着寻房子。

  一位最近忙着买房的胡小告诉记者,“我现在北京工作,这几天回杭州陪亲戚一起去了下沙的几个楼盘看房,没想到去了几个售楼处,销售人员都告诉我们说春节后房价会涨。”听了销售员的话,胡小回去和家人一合计,也决定将自己买房的计划提前。“现在家里人到处在帮我物房子,我也是北京杭州两地来回跑,为的就是争取能在春节前把买房这事给定下来。”

  这拨成交量并不完全由新盘带动。 据记者统计,201年1月1日至201年1月26日,杭州主城区(包含萧山、余杭),仅有2个楼盘(楼盘/)开盘。上周末杭州主城区还出现“零开盘”。与12月份50楼盘开盘热潮相比,1月份开盘的楼盘数量有明显的下降。

  然而,成交量的放大却是真实的。继11月份成交4056套,12月份成交4018套之后,1月份的杭州,仅用了三周多的时间,主城区就成交了814套。

  据来自透明售房网的统计,这段时间,主城区成交套数前十名为金黎明(297套)、城市果岭(224套)、凯旋门(181套)、滟澜山(17套)、自在城(98套)、官河锦庭(9套)、丽晶湾(79套)、九润公寓(78套)、东方花城(66套)、天鸿香榭里(64套)。

  淡季不淡,刚需依旧是主力

  经记者梳理发现,这一个月来,热卖的楼盘有个共同特征,那就是中小户型占了主流。

  “今年的楼市,已没有传统的旺季和淡季之分。”中天·官河锦庭营销总监吴姣莺说,“1月杭州楼市的热卖,在我们的预计之中,虽然限购,但目前市场上刚需购房者的需求量还是很大的。”

  金地天逸营销负责人汪渊则认为,1月份成交的“异常”放大,也有特定的原因。那就是,十八大之后,中央并没有进一步严厉的调控政策出台,房产税的传闻也随之淡去,购房者紧绷的神经有所松动,认为市场将步入一个上行通道,纷纷入市购房。另外,货币政策的松动也让大家对经济下行的悲观情绪有所减弱。

  然而,值得关注的是,虽然楼市成交量自去年12月底以来持续放大,但杭州的存量房源还是居高不下:截至1月27日,主城区可售房源4244套,其中住宅可售2477套,只比12月份减少了69套。

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  然而
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热卖的楼盘有个共同特征
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滟澜山(17套)
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虽说热销和其高赠送率的户型不无关系
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今年杭城1月份的楼市呈现一片活跃的状态