地产市场忙季不忙淡季不淡 购房者趋于理性消费

20 14

地产市场忙季不忙淡季不淡  购房者趋于理性消费

  从“金九银十”到“铁九铜十”,从“最闲的一季度”到“楼市暖冬”,近年来全国多数城市的地产市场出现了“忙季不忙,淡季不淡”的现象。业内人士表示,以往的季节性涨跌现象已经不再明显,越来越多的购房者开始变得足够理性,不再因为短期的市场波动改变自己的预期。“跟风购房,买涨不买跌”的时代已经一去不复返了。

  根据天津市国土资源和房屋管理局刚刚出台的统计数据,201年第二周天津新建商品住宅共成交1991套,成交面积20 .1万平方米,环比上涨2 .4%;成交均价9708元/平方米,环比下降4.1%。二手住宅成交121套,成交面积10.8万平方米,环比上涨54%。

  我爱我家天津研究中心负责人介绍,往年的一季度一月份,地产行业都是一个最不忙的时节,因为十二月份做完总结了,大家可能会比较轻松一些。但是201年一月份,跟往年都不一样,他们都非常忙,忙着看业绩、去收款、开新盘。他们的新增供应,新增楼盘都会比往年的同期都要多。根据预测,201年天津一季度楼市将出现较大程度的“回暖”。

  反观2012年10月,天津实际开盘15个项目,12个项目推迟入市。推盘数量较上月减少8个,推盘高峰期主要集中于10月中下旬。推迟开盘项目大多将其开盘时间推迟11月份。无论是开盘数量还是推盘总量均现下降态势。房源推出量下降近1000余套,实现连续三个月的下降态势。这样的数据,难以让人联想到“金九银十”的说法,业内人戏称,原来九、十月份各地都喜欢开一些“房交会”,目的是在黄金期推盘入市,而这两年,就连开发商对于“秋季房交会”都意兴阑珊。

  中国指数研究院天津分院院长钟文辉认为,这是一个非常好的现象,基本上购房者不会扎堆的。在2009年之前,购房者的跟风现象非常明显,买涨不买跌。经过了两三波的调控,购房者心理变化和购房心理的成熟度在逐步提升。

  类似的情况不只出现在天津。根据中原地产提供的数据,从2012年11月,楼市暖冬席卷大部分中心城市。全国主要的54个城市,新建住宅签约量均出现了明显上涨,合计签约套数达到了2986套,超过之前成交量最多的7月份的6%,而环比10月份上涨幅度更是达到了18.2%。

  业内人士表示,近年来我国房地产调控的任务之一,就是让地产市场回归本位,从投资品市场变成大众消费品市场,更多的满足民生。而“忙季不忙,淡季不淡”的现象和居民购房心理的回归,从另一个角度证明了我国多轮地产调控效果初显。

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发表评论 (已有14条评论)

评论列表

    本站网友 产业研究报告
    12分钟前 发表
    业内人戏称
    本站网友 回收站不见了
    29分钟前 发表
    环比下降4.1%
    本站网友 cpu超频软件
    16分钟前 发表
    根据中原地产提供的数据
    本站网友 彭程
    12分钟前 发表
    他们都非常忙
    本站网友 蒋怡
    19分钟前 发表
    十月份各地都喜欢开一些“房交会”
    本站网友 地锦草
    16分钟前 发表
    根据预测
    本站网友 月嫂培训
    14分钟前 发表
    从投资品市场变成大众消费品市场
    本站网友 中山公园二手房
    8分钟前 发表
    以往的季节性涨跌现象已经不再明显
    本站网友 云南味道
    15分钟前 发表
    开新盘
    本站网友 傻黑
    1分钟前 发表
    超过之前成交量最多的7月份的6%
    本站网友 凯立德车载导航升级
    13分钟前 发表
    房源推出量下降近1000余套
    本站网友 cpuidle
    24分钟前 发表
    但是201年一月份
    本站网友 建达蓝德
    28分钟前 发表
    房源推出量下降近1000余套