二手房市场销售火爆 多家中介机构业绩上涨

　　201年1月8日，房屋中介机构中原地产大陆区总裁赖国强发了一条微博：在新年的前7天中，中原地产中国大陆区业绩环比增长29%，在如此大好的形势下，“突破4000亿元销售额指日可待”。商报记者了解到，除了中原地产，链家地产、我爱我家、麦田地产等房屋中介机构也均有出表现。与此同时，重庆市场上的房屋中介机构也迎来了销售旺季。

　　多家中介机构业绩上涨

　　赖国强透露，2012年，中原地产佣金收入高达47.4亿元，创历史新高，并破纪录地实现了大陆地区200亿元的销售额。2012年营业收入比去年同期增加26%，利润比去年同期增加97%，其中二手业务部门收入大幅增加27%。

　　商报记者了解到，链家地产、我爱我家、麦田地产等中介机构也有出表现。2012年，我爱我家的业绩较2011年有明显增长，链家地产的佣金收入达到1.9亿元，麦田地产的门店数从2011年年底的106家发展到现在的158家，业绩增幅达到45%。

　　重庆市场上的房屋中介机构也不甘落后。昨日，商报记者来到大坪的广积粮置业门市，业务组长李小和她的同事正坐在电脑前为顾客寻房源。李小告诉商报记者，从早上开始营业到中午，已经有位顾客咨询房源并要求看房了，还有很多客户通过电话和网络咨询。

　　“从今年元旦开始，我们店就已经售出10套二手房了，上个月我们也成交了7套，和前年12月、去年1月相比，多卖了一倍都不止。”李小说。

　　市场运行平衡是主因

　　二手房市场为何如此火热？众联行地产机构策划总监邓书先在接受商报记者采访时表示，这是因为“2012年重庆整个房地产行业的表现非常精彩”。

　　邓书先提供的数据显示：2012年，重庆的商品房成交量连续7个月保持在180万平方米以上，整个市场运行非常平稳。在淡季不淡、旺季特旺的整体形势下，二手房市场想不回暖都难。邓书先还表示，重庆市场上一直存在的巨大刚性需求，也是推动二手房复苏的原因之一。

　　短期内增长可以预期

　　对于二手房市场的复苏，业内人士一致表示看好。

　　重庆大学房地产学院教授刘贵文表示，从短期来看，二手房市场的增长是可以预期的。对于他的观点，邓书先也表示赞同。邓书先认为，城镇化被认为是拉动内需的重要手段，房地产也与从前的零售、百货以及家电行业并列，成为拉动内需的关键行业。政策的松动必然会促进行业的不断增长，因此，至少在半年内，二手房市场不会产生泡沫，也不会受到干扰。

　　不过，刘贵文提醒说，虽然短期内房地产行业将会迎来一个发展的黄金时期，但从长期来看，城镇化的进程、国家政策的调控和国民经济的整体运行态势，都会成为左右行业发展的关键因素。二手房作为房地产行业的重要组成部分，未来长时间的发展趋势仍然需要观察。