国务院:今年楼市既要去库存 也要稳房价

月17日，国务院解读政府工作报告，有记者向国务院研究室副主任韩文秀提问到：在《报告》初稿的时候关于房地产调控方面的内容不是太多，总理记者会也没有涉及房地产调控方面，房地产税今年也没有提请审议，请问韩主任，这次《报告》修订只补充了两句，之前有报道说好像有四处修改纳入，这是否意味着政府对房地产市场调控方面的考虑有所变化？以及如何看待现在热点城市房价继续大涨的势头？(最新房价)

韩文秀副主任回应表示，在房地产调控方面，党中央、国务院一直高度重视，主要有几个方面需要强调：

一是要落实地方政府的主体责任；

二是要实行分类调控、因城施策，因为不同地方房地产市场发展的情况差异还是很大的，从库存和房价来讲，经常会出现“冰火两重天”的情况，有些地方价格飞涨，有些地方多年低迷；有些城市特别是三四线城市，库存很大，需要几年甚至更长的时间才能消化掉。

但是也有一些城市，特别是一些热点城市现在别说库存了，甚至存在排队购房现象。所以要分类调控、因城施策，强调地方政府特别是城市政府要切实负起这个责任。

在这方面就需要处理好去库存和稳房价之间的关系，在供给侧结构性改革任务当中，也就是“三去一降一补”当中有去库存这样一个重要的任务，这个任务在去年已经取得了初步的成效，在今年还需要继续推进，努力取得更大的效果。

与此同时，每一个城市要根据自己的情况，房价上涨比较多、上涨压力大的城市要切实担负起防止房价过快上涨的责任，包括要增加土地的供应，采取适当的金融、财税方面的调控措施，对中介、市场交易进行有效的监管，等等。总而言之，既要去库存，也要稳房价，这是总的要求。

在加强短期调控的同时，也要抓紧建立健全房地产市场平稳健康发展的长效机制，这些长效机制也包括财税、金融、土地等方面的制度安排。