本文作者:晋江财经网

房地产贷款仍被银行重点限制 4%银行家仍然看涨二三线房价

2025-07-09 16:45:02 43 17条评论

房地产贷款仍被银行重点限制   4%银行家仍然看涨二三线房价

中国银行业协会和普华永道前日联合发布《中国银行家调查报告201》,尽管今年实行了严厉的楼市调控措施,报告显示,大部分银行高管认为房地产市场风险正在下降。有三分之二的受访者认为未来一年一线城市房价将继续上涨,还有超四成银行家认为二三线城市房价未来一年内也会继续上升。据悉,报告受访者为全国76家银行的1604位银行高管。(最新房价)


房地产贷款仍被银行重点限制

在对未来一年房地产市场走势的调查中,有66.%的银行家看涨一线城市房价,仅有6.1%看跌;87.%的银行家看好一线城市的房地产销量,4%认为二三线城市房地产销量也将上升。

今年2月,房地产市场调控“新国五条”出台,要求坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购措施等,拉开了新一轮调控序幕。但严厉的调控手段并没有带来房价相应地下跌,进入下半年后一线城市房价涨幅还有扩大趋势。

国土资源部今年7月发布的报告称,“新国五条”对市场的抑制性影响有限;住宅需求居高不下,房企拿地积极,拉动住宅地价明显上涨。

不过虽然银行看好房地产市场的发展,但在银行重点限制的行业中,房地产以高达66.6%的占比居首位。这意味着66.6%的受访银行将房地产列为贷款重点限制的行业。目前银行对房地产商授信仍采劝名单制”管理,提高银行合作开发商的准入门槛。

淘汰落后产能成银行首要风险

虽然房地产市场风险已经得到一定释放,但其他风险仍让银行家们不敢松懈。在对银行业当前关注的风险调查中,有超过五成的受访者将“淘汰落后产能造成的信贷风险”排在首位,与此相关的行业贷款也受到相关限制。比如,银行对冶金业的贷款限制由上年的2.6%跃升至60%;造纸业、纺织业等落后产能集中的行业贷款受限制程度也较上年有所上升。

从总体不良率预期来看,40.1%的受访者认为今年银行不良率在%-5%之间,这一预期显著高于截至今年三季度商业银行整体不良率0.97%的水平。而对各行业不良率上升的预期则显示,冶金业以8.%的比例居首位;由于去年以来航运市场低迷,船舶行业预期不良率排名第二,房地产业居第三位。

随着利率市朝的推进,银行家对未来利润增速的期许也有所下降。超过7成受访者表示,未来三年银行收入及利润增速将在20%以下。从今年前三季度上市银行财报来看,16家上市银行净利润同比仅增长1%,这也符合了“银行利润增速放缓将成为常态”的市场预期。据新京报

旁边报道

秦虹:房地产整体增速将下行不可能复制过去十年的走势

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在22日的第三届 房地产金融投资年会上表示,房地产整体增速重心将下行,未来增长速度不可能复制过去十年的走势。

秦虹分析,经济增长和房地产市场增长变化趋向同步,不可能经济一路高歌猛进,房地产一落千丈,也不可能经济增速一路低迷,只有房地产一枝独秀。所以宏观经济过去平均9.8%的增长速度可能回落到7.5%左右时,房地产整体增速将下行。



文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2025-05-21 20:00:26

发表评论

登录

评论列表 (有 17 条评论,43人围观)参与讨论
睾丸酮
睾丸酮 7分钟前沙发
而对各行业不良率上升的预期则显示
哈尔滨呼兰区
哈尔滨呼兰区 24分钟前沙发
40.1%的受访者认为今年银行不良率在%-5%之间
成都降价楼盘
成都降价楼盘 9分钟前沙发
但在银行重点限制的行业中
健脑食品
健脑食品 5分钟前沙发
房地产以高达66.6%的占比居首位
生理健康
生理健康 15分钟前沙发
这也符合了“银行利润增速放缓将成为常态”的市场预期
东方算命网
东方算命网 3分钟前沙发
有超过五成的受访者将“淘汰落后产能造成的信贷风险”排在首位
浏览器字体变小了
浏览器字体变小了 1分钟前沙发
房地产整体增速将下行
深圳民生妇科医院
深圳民生妇科医院 2分钟前沙发
银行家对未来利润增速的期许也有所下降
超级大骗子
超级大骗子 16分钟前沙发
有三分之二的受访者认为未来一年一线城市房价将继续上涨
男生自来卷发型设计
男生自来卷发型设计 10分钟前沙发
国土资源部今年7月发布的报告称
治疗糖尿病的药物
治疗糖尿病的药物 1分钟前沙发
未来增长速度不可能复制过去十年的走势
汽车检测
汽车检测 13分钟前沙发
银行家对未来利润增速的期许也有所下降
北京西单大悦城
北京西单大悦城 25分钟前沙发
所以宏观经济过去平均9.8%的增长速度可能回落到7.5%左右时
镇魂街评价
镇魂街评价 28分钟前沙发
目前银行对房地产商授信仍采劝名单制”管理
上海港华医院
上海港华医院 8分钟前沙发
但其他风险仍让银行家们不敢松懈
龙眼肉是什么
龙眼肉是什么 4分钟前沙发
只有房地产一枝独秀