二手房业主惜售价格上涨 二手房交易市场有价无市

　 14日，记者从德州市二手房交易市场了解到，在挂牌出卖的房源中，业主房屋惜售、观望浓厚，纷纷提高房屋报价，在交易市场出现有价无市的情况。

　　14日，记者走访中心城区多家房屋中介，不少房屋中介表示生意冷清。“每天也就两三个人来咨询二手房。”解放中大道一家房屋中介公司周先生说。记者了解到，在挂牌出卖的房源中，一些业主提高了报价，惜售观望态度浓厚。“听说明年房价有所大涨，不少业主把报价提高了。”恋家不动产运营机构工作人员说，这一部分房屋多是位置较好的房源。

　　刘先生在嘉诚名居的一套房屋挂牌出售，但是，销售价格定在55万元。“房价报价确实高了，但是该小区因为位置好，房价一直在上涨。“刘先生说，小区内二手房价格已经涨到近50万元。“想等等房价再涨涨，达到预期后再销售。”刘先生说。

　　和刘先生一样抱有惜售心态的业主不在少数。“0%左右的业主都提高了底价。”德州宏信房产的唐经理说，每平方米提高了大概200-00元。唐经理表示这些业主都不愿意过早把房子出售出去，期待明年房价会上涨。

　　美家居房产中介工作人员马女士则告诉记者，虽然业主把报价提高，但是，市场上成交量、成交价格却没有上升。“市场上成交的多是性价比合适的房子，二手房成交价格并没有因为业主挂牌价提高而上升。”马女士说，这就造成了在二手房交易市场上出现有价无市的情况。

　　房管中心数据显示，2012年12月，德州市城区二手住房共成交268套，成交套数同比下降25.5%，环比下跌22.54%