去年下半年楼市理性回归 今年房价不会迅速攀升

　　元旦前后，各类年会纷纷开场，各种奖励也层出不穷，微博中一则售楼员抱走500万年终巨奖的消息吸引了所有人的目光。一个售楼员卖多少房子才能拿到500万元奖金？一个人卖出这么多房子，是不是说楼市成交量大幅增长，今年的房价会不会水涨船高？500万巨奖一石激起千层浪。今年两会上，围绕今年房地产市场的走势，记者也采访了多位来自房地产行业的济南市人大代表和政协委员，他们均表示去年下半年楼市回暖只是理性回归，今年上半年受大小环境影响，房价不会迅速攀升。

　　济南政协委员、济南三箭置业集团有限公司董事长张镇说，“在2012年11月时，按照预期本以为销售额已经到顶了，结果到12月底时又多卖了1个亿，这个成绩比2011年年底好了很多。”

　　张镇告诉记者，目前房企拿地的地面价格就已经很高了，但是真正建成之后的销售价格却并不高，其中税费等又占了相当大的份额，因此真正老百姓买房时才会感觉价格高。

　　济南市人大代表、济南绿地泉景地产股份有限公司董事长刘民表示，根据他的调查，去年下半年，济南房地产形势趋于好转，房价上涨速度稍微高于全国平均水平，但受大环境影响，房价不太可能出现大幅度上升的情况。

　　刘民告诉记者，最近两年，济南市政府提出要打造水城市，建设轨道交通，对房地产业起到了推动作用。去年下半年，特别是年前这两个月，济南市房地产形势趋于好转，房屋销售量上涨率稍高于全国平均值。

　　刘民表示，自从国家出台房产调控政策后，房地产市场总体趋于理性、合理，房价基本保持平稳。而且在刚刚结束的中国共产党第十八次全国代表大会上，也提出了要坚持房地产调控不动摇。从这点来看，房价大幅度上涨的情况不太可能出现。