2017年房价到底怎么走？预计一季度热点城市房价保持稳定

在2月2日上午国务院新闻办举办的住建部新闻发布会上，住房和城乡建设部部长陈政高表示，去年对一些房价上涨过快的热点城市进行了调控，目前取得了阶段性成果，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，他预计今年一季度热点城市的房价依然保持稳定。（最新房价）

同时陈政高还表示，要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

预计一季度房价继续趋于稳定

根据昨天国家统计局公布的1月份70个大中城市的房地产价格来看：1月份从环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，没有增长，也没有回落；二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%，比上个月回落了0.1个百分点；三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4，涨幅与上月相同。

从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落，本月比上月回落了2.6个百分点；二线城市新建商品房住宅同比两个月回落，本月比上个月回落0.4个百分点。

陈政高指出，不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。

陈政高表示，目前热点城市已经趋于稳定，估计一季度继续趋稳。他表示，去年房价上涨过快的热点城市采取了各种措施进行市场调控，这些措施包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场，打击违规违法，同时正确引导舆论。

数据显示，1月份15个一线城市和热点二线城市中，有11个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1-0.5个百分点之间，个城市持平，1个城市上涨了0.6%，但涨幅已经连续4个月回落。

陈政高指出，尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但目前有利条件更多，住建部有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。

长效机制定位明确 房地产税加快立法

此外，陈政高还回答了关于房地产市场长效机制的问题，他指出，在建立房地产市场更加健康稳定发展的基础性制度和长效机制上，此前的中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

陈政高表示，不大起大落，就是此前一直强调的平稳健康发展。

此外，由于前一段时间房价上涨过快，房地产税再次成为讨论热点。

住房城乡建设部副部长陆克华也在今天的发布会上回复了关于房地产税的问题，他表示推进房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革，有关部门正在按照中央要求开展工作。

同时影响房地产市场走势的库存问题也在进一步推进，根据陈政高的表态，去库存取得“初步成效”。

他介绍称，2015年末商品房待售面积是7.18亿平方米，2016年末下降到6.95亿平方米。这个数虽然不大，但是一个动态的过程，这边往外卖，那边还往里进，还有进入市场的房子，所以它的一个动态的数。商品住宅待售面积2015年末是4.52亿平方米，去年年末降到4.0亿平方米，下降11%。

另据了解，新型城镇化作为去库存的根本途径和重要途径也取得很大成效，陈政高表示，据调查，去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50%，有的县城达到70%。

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