中国房地产市场发展趋势报告会 认为未来十年经济增速趋缓

　昨天（12月2日）下午，由中 国房地产指数系统、中国房地产动态政策设计研究组主办的“2012第九届中国数字地产节——总结十年，展望十年 中国房地产市场发展趋势报告会”于北京钓鱼台大酒店举办。此次数字地产界，研究主持单位重点发布了《2012年中国房地产市场总结&201年展望》、《未来十年中国房地产市场趋势展望》和《专题研究：领航2012年中国房地产市场标杆——热销楼盘与企业策略剖析》三份研究报告。

　　其中在对未来十年房地产市场趋势的展望中，报告认为未来十年经济增速趋缓，短期政策取向继续从紧，城镇化进程推进提供未来十年市场发展空间，市场前景仍然良好。

　　中新网房产频道从《2012年中国房地产市场总结&201年展望》的报告中看到，该报告对2012年的中国房地产市场进行了总结，并展望明年的房地产市场。其中，2012年从政策层面表现调控方向不变，并着力抓好保护合理自住需求和抑制投资投机需求两方面的工作。百城价格止跌反弹，重点城市新房成交为近三年最高，但供应处于低位。二手房价格领先新房上涨并创历史新高，成交回升但力度不及新房;土地全年供求不及去年，但下半年一、二线城市明显升温;企业销售业绩明显好于往年，资金状况好转，经营更趋稳健。另外，201年经济形势将好于2012年，政策调控坚持从紧取向，整体市场好于2012年，全年增速前高后低，不同城市、不同企业分化进一步加剧。

　　《未来十年中国房地产市场趋势展望》认为，1998-2012年房地产政策服务宏观经济，从支持到抑制两轮反复，需求拉动供给，消费刺激投资，行业规模持续扩大，百强企业高速发展，优势日益明显，市场份额不断提高。同时认为未来十年经济增速趋缓，短期政策取向继续从紧，长效机制逐步建立，城镇化进程推进提供未来十年市场发展空间，市场前景仍然良好，需求结构、不同城市和不同企业的表现进一步分化。

　　2012年房地产市场由标杆楼盘带动市场回暖，同时由标杆企业发挥带头作用，市场回暖效应在不同城市传导蔓延。《专题研究：领航2012年中国房地产市场标杆——热销楼盘与企业策略剖析》通过对20家标杆房企近1000个项目的分析，总结2012年热销项目的产品特征和营销策略，并对低、中、高端不同档次项目的产品特征、价格策略、营销策略进行剖析，总结其在产品开发和营销方面的成功经验，为企业抢占市场先机提供参考。

　　与此同时，此次数字地产节还面向全国发布了“2012-201中国TOP100价值楼盘”研究成果，经过对“2012-201中国TOP100价值楼盘”的分析可以看出，以中海寰宇天下、中海尚湖世家、中粮海景壹号等为代表的一、二线城市精品楼盘，占据城市优势资源，营造高端居住品质;以复地·湖滨广场、华润橡树湾、保利蓝海郡、远洋钻石湾、青建太阳岛、天力·幸福城等为代表的二、三线城市优质楼盘，更加重视业主的居住体验，从交通、环境、商业、物业等多方面满足业主需求，均在生活品质、产品质量、资源优势等多方面体现产品价值，超越价格成为受购房者热捧、获得市场热销的要素之一。