北京2012年完成21.1万套各类保障房规划条件审查

　虽然今年开工、收购16万套保障房的任务已经完成，但城市规划师们并没有停下为保障房选址的脚步。记者昨日从市规划委了解到，截至12月初，北京今年已经完成了21.1万套各类保障房规划条件审查，其总建筑规模达到148万平方米，相当于20个北京最大的保障房社区。

　　包括公租房7.1万套

　　“开工到竣工之间，总会有个建设周期。我们提前做得越多，新开工量就会越大，过一两年提供给被保障家庭的房源越多。”市规划委相关负责人说，规划不是仅仅对每年保障房任务进行分配，而是要为明年、甚至后年的保障房建设进行预判。

　　记者了解到，在今年规划部门确定的148万平方米保障房中，定向安置房、回迁房等无需参加公开摇号的项目建筑面积共计达到99万平方米，住房套数约为10.6万套。而参与公开摇号的项目总建筑规模达到550万平方米，住房套数约为10.5万套。这10.5万套公开摇号的保障房中，包括1.1万套经适房、2.4万套两限房和7.1万套公租房。

　　公租房尽量选择好地段

　　“本市正在大力发展公租房，公租房的大量上市可以解决被保障家庭、新就业大学生甚至外地户籍工作人士临时居住困难的问题。”针对公租房占公开摇号保障房三分之二的数字，市规划委相关负责人解释说。

　　而在今年保障房项目确定和选址中，主管部门正在着力为公租房选择更好的地段。“今年的保障房配建项目中，我们将重点向公租房倾斜，确保这些被保障家庭的住房需求。”这位负责人说。

　　近期在市规划委网站公示的规划中，地段非常好的望京地区就拟建公租房项目，位于望京花园高校住宅小区的东南侧。

　　保障房配建项目增多

　　此外，在今年确定的保障房规划名单中，越来越多的保障房配建在商品房社区内，集中建设的保障房社区越来越少了。

　　“这是出于优化空间布局的考虑，保障房配建在商品房社区内，能够享受同样的社区配套和公共资源设施。”相关负责人说。

　　记者了解到，本市已经从产业定位、基础设施建设、环境整治、公共服务设施配套等多个方面，按照“大分散、小集中”的方式为保障房选址、规划并进行建设。对保障房入住家庭来说，就是保障房会建在更方便的地段，小区环境和商品房一样，周围也会有更多就业机会和服务设施。

　　同时，市规划委和市国土局正在对推进中心城存量土地和房屋资源的清理、回收与利用，加大对闲置土地的处理力度。市规划委相关负责人表示，对于轨道交通沿线及站点周边这样的“好地段”，会在确定这块土地使用性质时，优先考虑保障房，依赖公共交通出行的被保障人，也会享受到和周边商品房住户同样的出行条件。