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北京楼市供应住宅套数达546套 库存再次接近9万套

2025-11-07 08:35:54
进入12月以来,北京楼市供应出现了“寒冬里的春天”。据统计,在刚刚过去的周末,新增入市住宅项目达到了10个,供应住宅套数达546套。北京住宅库存再次接近9万套。   据统计,北京整体市场库存的最低点出现在今年7月份,为7.7万套。而随着进入12月后的10个项目入市,目前的住宅可售库存回升到了8808套。这10个项目主要集中在大兴、朝阳、房山和昌平,位置集中在五环与六环之间。   中原地产市

北京楼市供应住宅套数达546套  库存再次接近9万套

进入12月以来,北京楼市供应出现了“寒冬里的春天”。据统计,在刚刚过去的周末,新增入市住宅项目达到了10个,供应住宅套数达546套。北京住宅库存再次接近9万套。

  据统计,北京整体市场库存的最低点出现在今年7月份,为7.7万套。而随着进入12月后的10个项目入市,目前的住宅可售库存回升到了8808套。这10个项目主要集中在大兴、朝阳、房山和昌平,位置集中在五环与六环之间。

  中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者,目前有媒体提及的市场出现“抢购”的现象并不存在。“即使是销售最火热的项目,也没有出现当天售罄的情况。”张大伟说:“如果把2009年的楼市温度定为100℃、今年初的楼市陷入冰点计算,目前的楼市温度在50℃左右,在限购与限贷持续的情况下,市场不会出现抢购的现象。”张大伟分析认为,进入年底,从数据上看,全国很多城市的住宅销量都出现了明显的回暖迹象,但由于存量仍在高位,库存消化速度有限,房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升。“这反映出开发商在对未来市场走势的判断并不很乐观,所以房地产市场出现大起大落的概率不高”。

  针对北京楼市的“抢购”说,市住建委相关负责人日前已经进行了“辟谣”。该负责人表示,目前,全市还有9000余套商品住房正在预售审批之中,有望年底前形成实际供应;再加上现在全市在售商品住房库存还有5.4万多套,全市存量住房市场供应潜力也是巨大的,可有效满足需求。另外,国土部门也在加大普通商品住房供地力度,可以预见,明年住房供应仍将继续保持稳定。

  该负责人指出,11月初至今,已成交7100套,日均成交270套,低于今年到10月份的日均约290套的水平,也是在今年8月份日均签约达49套以来连续个月下滑。

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  据统计
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库存消化速度有限
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北京楼市供应出现了“寒冬里的春天”
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全市存量住房市场供应潜力也是巨大的
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今年初的楼市陷入冰点计算
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”张大伟说:“如果把2009年的楼市温度定为100℃
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房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升
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也是在今年8月份日均签约达49套以来连续个月下滑
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市住建委相关负责人日前已经进行了“辟谣”
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市场不会出现抢购的现象
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也是在今年8月份日均签约达49套以来连续个月下滑
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有望年底前形成实际供应;再加上现在全市在售商品住房库存还有5.4万多套