昆山楼市新政9月29开始执行 楼市会有影响吗？

《昆山市加强房地产市场管理实施意见》

9月29日开始实施！

政策简要提炼：

1.大苏州范围内有没有买过房，没有的可以购买一套。

2.限购只限非苏州大市户籍客户二套房，有一年社保的可购买第二套。三套不能买

.苏州大市户籍客户不限购。买十套都可以。

4.本次是限购不是限贷不要混淆。

5.限住宅房，公寓商铺等不算。

对于购房者方面，昆山政策无非就是限制了非苏州大市户籍购房者在昆山购房的购房条件，也就是限制了投资客、“炒房团”的在昆山购房资格，9月26日吴江区实施的楼市新政也对非苏州籍购房者进行了限购，具体政策为：非苏州籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，受上海和苏州楼市的辐射，2016年来昆山、吴江、等毗邻县域楼市也格外火爆，吸引了大量来自苏州、上海的投资需求。2016年，昆山房价连涨9个月，涨幅曾跃居全国第二！根据市商品房网上销售系统数据显示，2016年9月第四周成交729套，相比上周涨八成，2016年来成交套数直线上升！昆山限购后，作为同样城市的会不会也进行非苏州大市户籍购房者的限购呢？一旦实施会对楼市产生什么影响呢？