楼市新政实施之后 预计房价将回归理性

10月日，苏州市政府印发了《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，在“苏十五条”政策基础上，对土地拍卖、限购限贷、价格管理、市场监管等方面作出了进一步强化调控的意见。（）

10月5日，苏州市价格监测中心工作人员走访了苏州市区十几家房产中介机构，就市政府新出台的楼市调控政策，调查询问了挂牌在售的二手房价格、成交的情况。

今天是楼市新政出台的第二天，二手房交易价微跌，成交量萎缩。据姑苏区、园区、平江新城、新区等多家房产中介反映，目前二手房的挂牌价基本没有变化，但中介工作人员介绍：10月4日签订的一套二手房交易合同，售价比原来降了几万元，另外一家中介工作人员反映，原来养育巷出售的一套房源，原价20万元，现降为225万元;万科租售中心(雅戈尔店)介绍，10月1日-日每天均有1份三方协议签约，看房量与往年差不多，但 10月4日没有签约，也没有看房者。其他几家房产中介10月4日至10月5日上午都没有成交房源，只是打电话咨询政策的市民较多。

楼市新政刚出台，目前苏州的二手房市场还处在政策适应期，很多有购房意向的市民表示愿意再等等，希望能在各部门共同调控房价的背景下，能够更大程度地享受到政策红利。

据这十几家中介机构普遍反映：后期苏州二手房房价将出现止涨现象，盲目过热的投资需求也会渐渐消退。但刚性需求的投资者会借助这一契机出手，预计房价将回归理性。