国土部：全国将停止别墅类土地供地 严控低密项目

近日，国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。()

同时，全国要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。

200年，《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》曾要求，要求优化土地供应布局和结构，停止别墅类用地的土地供应。此后，别墅类用地的管控持续升级。

与此前的管控相比，国土部此次的表态已经涉及“联排别墅、叠拼别墅、墅级洋房”等低密住宅。

过去一年以来，房地产市场回暖，部分城市出现暴涨现象，包括别墅在内等产品均受到影响。据亚豪机构统计数据显示，2015年北京别墅市场成交量为677套，成交面积达114.5万平方米，同比分别增长99%、90%，这一成交量也创造了近6年北京别墅市场新高。与此同时，2015年北京别墅市场成交均价为.44万元/平方米，基本与去年持平，也达到历史高位水平。

而据观点地产新媒体了解，近期，包括厦门、苏州、杭州、南京、昆山也纷纷重启限购政策，在房价上涨压力之下，预计未来重启限购的城市会超过十个。

最新消息显示，9月0日，北京市人民政府办公厅转发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确自印发之日起施行限购政策，购买首套普通自住房的首付款比例不低于5%，二套房首付比例将不低于50%。