年底进入供地高峰期 武汉市26宗地块将于12月20日出让

年底的最后一个多月成为土地出让的冲刺阶段。武汉市国土资源和规划局公告显示，26宗地块将于12月20日出让，这是继本月2日挂牌0宗土地之后，又一次大批量挂牌，且中心城区供应量明显增加。

　　年底进入供地高峰期

　　公告显示，26宗地来自青山区、硚口区、汉阳区、洪山区、东湖高新以及新洲、江夏、蔡甸和汉南，主城区地块明显比前几次增加。值得关注的是，东湖高新城中村地块集中上市，9宗城中村全部来自东湖高新关山村和曙光村，其中位于曙光村的P212号地块竞买保证金高达5亿元，为所有地块之最。

　　按照惯例，四季度是土地出让的冲刺时段，优质地块成交量相对较高。按照年初的供地计划，武汉没有实现“时间过半、任务过半”的目标，从三季度就开始加大了供应量，四季度土地供应即将收官，供应量也达到了高峰期。数据显示，10月武汉土地挂牌62宗，11月挂牌量目前已经达到58宗。

　　武汉市土地交易中心人士表示，在宏观调控的大背景下，武汉土地市场保持稳定，但也面临较大压力。

　　事实上，全国多个城市均在年底冲刺土地出让，广州、天津、北京、合肥、杭州等多个城市均已推出多宗经营性地块，掀起一股供地高潮。

　　土地成交活跃

　　地方政府密集推地，标杆房企在全年销售无忧、资金充裕的情况下，纷纷出手抢地补仓。

　　据统计，仅从11月1日到15日天内，万科地产、保利地产、招商地产、绿城联合体和绿地地产，5家大型房企总计斥资110.49亿元进行圈地。

　　房企密集拿地，是否意味着土地市场回暖？业内人士表示，目前土地市场供需两旺，房企拿地主要是补仓的需要。国家统计局公布的前10月全国房地产市场运行数据，前10月全国土地购置面积同比下降了18%，06个城市土地出让金也比去年少了7.1%。分析称，即便是年底两月均创今年月度土地交易最高交易额，也很难达到去年的水平。如果房企要保持现有土地储备和销售规模，在四季度还得大量购买土地储备。