二手房交易税负降低 100万的房产少缴税近000块

全面推进“营改增”试点已经半月，“降税减负”效应不断发酵。记者从税务部门获悉，目前我市营改增工作推进顺利。（）

在二手房交易方面，此次营改增涉及的多项税收都所有降低。薛女士已经在房产中介行业从业十余年，记者采访时她正在帮助一位客户办理二手房交易手续。房产中介薛女士：“我现在有个客户刚巧有个房子是100万的，不到两年，这样就少缴2000多块钱将近000块钱，买房的人就实实在在得到实惠了。”

根据了解，营改增之前二手房营业税为房价乘以5%。营改增后，应缴增值税为房价除于1.05再乘以5%。以售价100万元的住房为例，不满两年需要缴营业税5%，也就是5万元的营业税税款。而实行营改增后，仅需缴纳税款4.76万元。目前，房地产交易环节税收还是由地税部门进行代征，且实际办税地点和流程并未发生变化。地税局一分局副分局长郭一章：“营改增之后，房地产交易环节的税收，还是由我们窗口来进行一体化征收，根据我们上级部门的要求和统一规定，我们保持现有的流程不变，还是坚持纳税人纳税事项在窗口上能够一窗式办结。”

营改增试点推行半月以来，我市个人对外销售住房成交了20套，征收增值税税额1.15万元，同比降低税负17.5万元。