送走了“银十”，迎来了电商们争抢的11月份。从2009年开始，“双11” 就成了电商业的精心筹备的促销节日，成为11月份的促销的重头戏。近年来，房地产业也纷纷效仿，打出了“双十一感恩回馈"的活动，用大力度的折扣和丰厚的优惠来吸引消费者。

到了11月，估计一大批剁手党们又要开始惆怅懊恼了。但是对于购房者来说，如果你已经错过了“金九银十”，那么可要好好把握“11月”这个好时机，在此期间，各房地产开发商们为了去库存化和尽快实现全年的销售目标，将持续“银十”的部分优惠，让利于民。房产置业顾问李先生告诉记者：“往年，房产“双11”活动吸引了大量购房者，最终也取得了比较理想的销售成绩，今年我们也将持续这一活动，并且加大力度，给广大市民朋友带来实惠。”
为了不当“剁手党”，打算在“双11”买房的购房者，现在起可要好好准备啦。避免被忽悠，首先必须做到知己知彼。轻松识破到底是“真实惠”还是“装实惠”。
评估自身的经济实力
先明确自己兜里有多少“银子”，根据目前拥有的存款能获得的工资，以及所拥有的能转现的固定资产等等。来评估自身所能拿出首付款。不能满打满算，要预留一部分应对突发事故的应急资金。根据自身家庭的实际情况来选择月供，一般来说，月供不能超过家庭收入的50%，0%最为适宜。与此同时，为了尽快还清贷款（贷款 / ），需要购房者进行合理的生活理财规划，同时也能投资一些风险较小的理财产品。
明确自己的购房需求

一些购房者在看房买房的过程中会受到置业顾问的影响，从而买到并不适合自己的房产。这要求在买房之前，购房者需要明确自身的购房需求，是刚需购房还是改善型购房，是想买大户型还是小户型，是两室一厅还是三室一厅，是选择学区房（学区房 ）还是养老住宅等等。一旦有了一个明确的需求，在买房看房的过程中，就能成为一个严格的标尺。确保购房者能够买到适合自己的好房子。

关注心仪楼市的动态

在“双11”期间，也存在虚假打折的情况蒙骗消费者，通常的手段是“先提价再打折”。为了避免上当受骗，这要求购房者在买房之前密切的关注心仪楼盘的销售价格动态，如：最近开展的活动优惠折扣等信息，购房者可积极参与其中。除此以外，也需要对湘潭整体的楼市动态有一个大概的了解，掌握大局洞察小局。同时，购房者可以选择实地看房，与置业顾问们保持联系，在置业顾问手中争取得到最优惠的价格。

货比三家争取最惠

购房者想要买到最实惠的房子，需要“货比三家”实地进行比较。对湘潭本地来说，目前去库存化仍然是众多戏。加之，近来一系列新楼盘的加入，使得楼市竞争更加的激烈。开发商们为了留住顾客，都采取了加大折扣力度等变相降价的方法。在此情况下，对购房者来说不必操之过急，保持耐心和细心，争取多走几家楼盘。在价格谈判中，利用其它楼盘的优惠信息，让置业顾问做出更大的让利。在比较各楼盘之间的优惠力度后，选择适合自己的最惠楼盘。

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