楼市劲爆利好新政策 利息支出15%-45%由政府来买单

近日有媒体报道，个人所得税改革方案有望年内出台，包括合并部分税目、完善税前扣除、适时引入家庭支出申报制度、优化税率结构等。其中，完善税前扣除是指在合理确定综合所得基本减除费用标准的基础上，适时增加赡养老人支出、子女教育支出、住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

对地产行业最欢欣鼓舞的，是看到了住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，这对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
也许大家没有看懂，那么就举个栗子

当然这个政策在国外一点都不稀奇，大多数国家征收个税前都有大量的可抵扣项，其中购房贷款（贷款 / ）利息基本都是作为抵扣项的，这也是国外按揭贷款比例高的很主要原因，一方面利息率低，一方面利息支出中很大一部分可以抵税。应该讲中国的个人所得税改革实在是拖了太长时间了。

如果该项改革能够在今年实施，消费者购房需求将放开，对大家的购买力也有巨大的支持，因为大家更愿意用按揭了。
改革实施后，相信该比例将会迅速上升，有助于激活需求，提升消费者的购房能力。
据说该项改革最早有望在2015年出台，我们还是希望这次政府不要让大家等得太久。