购房合同上的房号与实际房号不一样办理房产证有麻烦

文章描述：　“马上要交房了，购房合同上的房号与实际房号不一样怎么办？”25日，市民张先生通过本报热线反映，他购房合同与实际房号不一，这让张先生担忧是否会引发后续问题。　　“27号要交房，要是因为房号出现什么问题，可怎么办？”张先生说，2011年2月份，他在菏泽北城区阅城国际花园小区购买一套房子，当年4月份签订购房合同，合同规定房子在2012年10月1日前交房。2012年10月2日，张先生接到开发商电

　“马上要交房了，购房合同上的房号与实际房号不一样怎么办？”25日，市民张先生通过本报热线反映，他购房合同与实际房号不一，这让张先生担忧是否会引发后续问题。

　　“27号要交房，要是因为房号出现什么问题，可怎么办？”张先生说，2011年2月份，他在菏泽北城区阅城国际花园小区购买一套房子，当年4月份签订购房合同，合同规定房子在2012年10月1日前交房。2012年10月2日，张先生接到开发商电话，通知他本月27日至次月2日交房，希望张先生带好相关手续准时交房，这本是一件高兴事，但开发商随后一句话却让他忐忑起来。原来，开发商告知张先生新房房号与当初签订的购房合同不一样，但是位置和户型没有变化。

　　原来，张先生买房时，小区每层楼的房号都是自东向西排序，但交房时，却是自西向东排序，这样一来，张先生购买的房子虽然位置和户型没有变化，但是房号已经不是原先购房合同上签订的房号。

　　“实际房号与购房合同上房号不一致，到底以那个为准？以后办理房产证会不会出现问题？”接到开发商通知后，张先生和部分业主心里一直很担心，怕交房后因为房号问题出现各种麻烦。无奈，张先生立即给开发商打电话咨询相关情况，但开发商告知张先生交房时会在购房协议上另附一份补充协议，“补充协议有效吗？”虽然开发商一再强调不会出现问题，但张先生仍很担心。

　　记者通过市房管局相关部门工作人员了解到，购房合同上的房号与实际测定的房号必须一致，这样才能办理房产证，如有房号差异，业主可以要求开发商出具相关证明或是修改合同，“补充协议也可以。”该工作人员表示，开发商也可以在购房合同上附带一份补充协议予以说明，但需要双方签字盖章。
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发布时间：2025-06-20 00:00:16