楼市整体成交量不断下滑 降房价才能“跑得快”

“·0”新政、三次降息、两次降准以及地方政府不断出台的救市政策，让2015年上半年的楼市精彩纷呈，伴随着回暖趋势日渐明显，4月份楼市成交行情呈现一片欣欣向荣之势。但是进入5月，从五一小长假开始，楼市整体成交量却处于不断下滑。

虽然楼市目前处于低潮时期，但房企之间的竞争却愈加激烈，各大开发商们依旧在不遗余力的开展推盘计划。在即将到来的周末，十余个楼盘都举行各类型的促销暖场活动，楼市又将上演一番热闹场景。
当然，随着楼盘竞争加剧，市场对房企也提出了更要的要求，业内人士称，房企要想在这场去库存的拉锯战中取得一席立足之地，就必须不断提高产品竞争力，同时要让购房者看到开发商的实力以及诚意。而对于购房者来说，趁着房企促销大战的时机出手买房，或许才能不赔。

1、理性看待房企促销
大家总想自己能买到物美价廉的房子，担心买贵。但实际上，价格一直都不是衡量楼盘品质的唯一标准，不要追求最低价，因为市场上没有人知道最低价在哪里。房企的促销折扣是可以抓住的买房省钱方式，但是如果过度关注价格要素，那么很有可能忽略本应该关注的房源品质问题，总之要学会理性选择，避免落入购房圈套。
2、选择实力诚信开发商
对于购房者来说，在选择楼盘时不但要看开发商过往开发的经验，还要从多个角度打听开发商的实力和口碑，选择有实力并且诚信的开发商，防止个别无实力的开发企业资金链出现问题而影响到自身的购房安全。
、学会买预期
购房要学会买预期，这样升值潜力比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市场，周边新建学校等，这些都是影响居住环境的因素。如果等全部配套都落实了再买，房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。如果规划明确，可提早下手，最好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。
4、关注户型及物业
户型是设计的第一位，内部空间的设计布局关乎后期的使用是不是方便和舒适。所以购房者在挑选房源的时候要对户型问题进行细致的考量，包括面积大小是否足够，户型格局是否合理等等。另外，物业也非常重要，一个优秀的物管不仅能让业主日后居住方便，无形之中还会提升楼盘的品牌价值。