南昌市民李先生最近有些郁闷，他看中了红谷世纪花园的一套房，想先卖了红谷十二庭的住房拿到了房款再买，但买他房的客户需贷款，而最近银行放款比较慢，估计两三个月后才能拿到房款。“说是两三个月，估计得等到下一个年度，届时我想买的那套房也都没影了。”李先生说。

　　银行暂停二手房贷

　　为了孩子上学方便，李先生一直在南昌二中红谷滩校区附近二手房源。近期，终于看中了一套红谷世纪花园的三房。“卖了红谷十二庭的住房，加上手上的现金，可全款买下这套房。”但中介带来的几位买家，看了房后都说需按揭购买，而现在部分银行已暂停办二手房贷。

　　二手房贷款有这么难？近日，记者在阳明路某银行个贷中心看到，办理住房贷款的办公区内仅有一位市民在咨询。“这段时间贷款额度比较紧张，二手房贷款已暂停，其他银行的情况也基本相同。”一位工作人员说。

　　之后，记者又以需办理二手房贷款为由走访了其他几家银行，除了两家城市商业银行表示“可以办理，但放款时间可能比以前久一些”外，其他银行都称已停办。

　　新房贷款也得等等

　　“实际上，除二手房已停贷外，新房贷款难度也不小。”一位国有银行个贷中心负责人告诉记者，上半年购买新房的客户，申请房贷一般一个月之内都可通过银行审批并获得放款，进入下半年相对紧张了，而目前额度有限，即使是通过了银行审批，放款也需等一段时间。

　　“如果不是合作开发商的房贷业务，我们不会受理。”这位负责人说，即使是合作开发商的房贷业务，同样也得排队，银行会根据资料选择优质客户优先放款。

　　公积金应利用起来

　　房贷政策一紧，对于众多的房地产开发商来说无异于雪上加霜。“年关是资金最为紧张的时期，银行房贷紧缩，将逼迫一些实力较弱的开发企业加大促销力度出售房源。”一些开发商表示。

　　“目前，公积金贷款一切都很正常，包括审批、放款及提取。”据业内人士介绍，有条件的购房者应将公积金利用起来，除了不影响正常购房外，还能省下一笔利息。

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